С 14 января 2021 года Сбербанк начал выдавать кредиты по ставке от 1% годовых по программе "Дальневосточная ипотека". Кто может воспользоваться новым предложением, как на программу реагируют жители Бурятии, помогает ли такая льготная ипотека в решении жилищного вопроса молодым семьям - рассказал заместитель управляющего Бурятского отделения № 8601 Байкальского банка ПАО Сбербанк Алексей Александрович Кузьмин.
— Алексей Александрович, Сбербанк объявил о своем участии в госпрограмме "Дальневосточная ипотека" в конце 2019 года, сколько семей из Бурятии уже успели воспользоваться таким кредитом с помощью вашего банка?
- С самого старта данной программы мы отмечали высокий спрос у жителей Республики Бурятия. И результат нашей работы был хорошим - в 2020 году Сбер одобрил 2,6 тысяч заявок на Дальневосточную ипотеку, более 1,2 тысячи семей уже успели решить свой жилищный вопрос, приобрели долгожданное жилье, справили новоселье и сделали это на очень выгодных условиях ипотечного кредита под 2%. Ставка Дальневосточной ипотеки изначально была очень низкой, участники программы могли снизить и ее – до 1,7%, при условии подключения сервиса электронной регистрации. Теперь Сбербанк объявил о следующем снижении ставки ДВИ до 1%. Такая ставка, стоит отметить, является рекордно низкой за всю историю ипотечного кредитования в Сбере.
- Изменились ли при этом условия для заемщиков? Кто может подать заявку на получение жилищного кредита по программе «Дальневосточная ипотека»?
— В первую очередь, субсидированная ипотека доступна только гражданам Российской Федерации. Во-вторых, безусловно, это программа, направленная на поддержку молодых семей: воспользоваться льготным жилищным займом могут люди, состоящие в браке, возраст обоих супругов не должен достигать 36 лет при этом, супруг (супруга) заемщика должен быть (должна быть) созаемщиком по кредитному договору.
Еще одной категорией участников программы могут стать гражданине в возрасте не более 36 лет, не состоящие в браке, но имеющие ребенка, который также является гражданином РФ и возраст которого не превышает 18 лет.
Кроме того, жилищный льготный кредит могут оформить и участники федеральной программы "Дальневосточный гектар". Уверен, что программа и дальше, а теперь-после снижения ставки ипотеки особенно, будет востребована среди клиентов нашего банка, и благодаря ей многие семьи смогут не только приобрести квартиры, но и построят свои дома на земле.
- Алексей Александрович, это, действительно важно, ведь многие молодые семьи сейчас предпочитают сразу после заключения брака приобретать собственное жилье. А есть ли какие-то специальные требования к недвижимости, которая приобретается на заемные средства банка по программе «Дальневосточная ипотека»?
- По данному пункту изменений в программе нет. Основное обязательное условие - объект недвижимости должен находиться именно на территории Дальневосточного федерального округа, Бурятия относится к этому территориальному требованию. Что касается самого жилья, то это может быть квартира в новостройке и другая недвижимость от застройщиков или индивидуальное строительство жилья для молодых семей на всей территории республики. Могут взять кредит «Дальневосточной ипотеки» и участники программы «Дальневосточный гектар» - на строительство индивидуального жилого дома на дальневосточном гектаре.
По условиям госпрограммы максимальный срок, на который выдается данный льготный жилищный кредит — 20 лет и 2 месяца, а сумма займа может быть до 6 млн рублей, при этом первоначальный взнос для получения Дальневосточной ипотеки на приобретение конкретного объекта недвижимости составляет от 15% стоимости жилья.
— Можно воспользоваться этой программой и "материнским капиталом" одновременно? Или использовать для оплаты первоначального взноса средства субсидии от государственных органов или работодателя?
- Средства "материнского капитала" могут быть направлены как на первоначальный взнос, так и на частичное, полное погашение полученного в рамках программы кредита также, как и средства иных субсидий, вне зависимости от стороны, предоставившей такую помощь. Первоначальный взнос должен быть не менее 15 процентов от общей стоимости недвижимости.
— Многие сервисы банка сейчас активно уходят в онлайн. Можно ли подать заявку на «Дальневосточную ипотеку» дистанционно без посещения банка.
- Не только можно, но и нужно. Через Интернет, с помощью сервиса «ДомКлик», жители Бурятии могут не только подобрать нужную квартиру, но и подать документы на ипотеку, и отслеживать этапы своей сделки. Как только положительное решение банка будет принято, дальше клиента сопровождает менеджер. В офис банка необходимо будет приехать только один раз - на подписание документов. Оформить «Дальневосточную ипотеку» и записаться на сделку онлайн можно на сайте DomClick.ru .
— Алексей Александрович, а можно ли рефинансировать ипотеку, полученную ранее, если я, например, подхожу под требования программы «Дальневосточная ипотека»?
— Нет, программой "Дальневосточная ипотека" не предусмотрено предоставление кредита на цели погашения выданного ранее, действующего ипотечного займа, даже если такой кредит был предоставлен на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе, а заемщики подходят под требования программы.
- Сниженная ставка действует уже почти месяц. Как жители Бурятии отреагировали на новость? Первые выдачи кредитов под 1% уже состоялись?
- Мы выдали в Бурятии первую ипотеку по сниженной ставке уже на следующий день после объявленного решения Сбера -15 января, и это был именно 1% годовых. Получателями стала молодая семья Ламатхановых, супруги подали заявку на Дальневосточную ипотеку еще в конце прошлого года, в январе искали подходящие варианты. Когда пара определилась с объектом недвижимости и приехала в банк на подписание документов мы сообщили им новость, о том, что ставка по их заявке пересмотрена и снижена до 1%. Выдачи идут, заявки поступают очень активно, и это неудивительно, сами наши клиенты говорят: «Сейчас самое время брать Дальневосточную ипотеку»
— Новые условия кредитования как долго будут действовать?
— Срок большой - до 31 декабря 2024, до этого времени можно будет получить льготную ипотеку по новой сниженной ставке. Рынок жилья в регионах пользуется повышенным спросом, хорошие варианты для новоселья расходятся быстро, это подтверждают и наши партнеры - компании –застройщики. Так что я повторю слова наших определившихся с решением заемщиков- «сейчас самое время брать ипотеку».
- Где можно подробнее ознакомиться со всеми условиями «Дальневосточной ипотеки»?
- Вся информация доступна на сайте банка, в приложении ДомКлик и у наших партнеров. Если же у вас все-таки остались вопросы, то мы будем рады ответить на них вместе с застройщиками на ярмарке недвижимости* 27 февраля с 11 до 13 часов по местному времени. Не выходя из дома или рабочего офиса, жители региона смогут подключиться к видеоконференции со своего компьютера или мобильного телефона и получить исчерпывающую информацию - увидеть презентацию объектов недвижимости от крупных застройщиков региона и получить консультации от специалистов Сбербанка по действующим кредитным программам.
*Участие в мероприятие бесплатное. Более подробно узнать о мероприятии и порядке подключения можно на сайтe sberbank.ru пройдя ссылке https://www.sberbank.ru/ru/person/promo/zim_col_bur .
