Содержание статьи
Эффективность строительной компании
География расположения
Транспортная логистика
Проект жилого комплекса
Развитая инфраструктура
Планировка квартир
Ценовая политика застройщика
Сопровождение в получении ипотеки
Отзыв тайного покупателя
Эффективность строительной компании
Застройщик ГК Гранель предлагает квартиры в строящемся ЖК Инновация. Сейчас комплекс один из одиннадцати возводимых объектов компании. Всего за время существования были полностью введены в эксплуатацию пять жилых кварталов.
География расположения
Новый комплекс выделяется на общем фоне от многих новостроек местонахождением. Территориально располагается на границе г. Одинцово и г. Москвы. Расстояние до МКАД не превышает 6 км. Столь выгодное место обуславливает высокий спрос на квартиры в районе.
Транспортная логистика
Район строительства заселён уже сейчас. Поэтому сложилось устоявшиеся движение маршрутного такси. В непосредственной близости расположены:
- станции метро Молодёжная, Кунцевская, Славянский бульвар;
- ж/д станция "Немчиновка";
- станция "Трёхгорка" Белорусского направления.
Проект жилого комплекса
Согласно проектной документации на участке в 14 Га планируется возвести 4 корпуса с разной этажностью. Предусмотренная высота дома составляет 10 и 24 этажа. Такое архитекторское решение позволяет создать уникальный внешний вид.
По завершении строительства квартала предполагается закрытая территория с автономной инфраструктурой:
- два детских садика. Застройщик взял на себя ряд обязательств, одно из которых - запуск двух детских садиков на 120 и 190 мест соответственно;
школа, рассчитанная на жильцов с детьми. Новая общеобразовательная школа, рассчитанная на 600 учеников; - строительство отдельно стоящего торгового центра площадью 1500 м2. На территории ТЦ кроме магазинов для шопинга предусмотрены кафе и рестораны. Развлекательные заведения, рассчитанные на разную целевую аудиторию: кинотеатры, боулинг, бильярд, каток, детские игровые клубы;
- двух этажный фитнес-центр. Предполагает наличие бассейнов, сауны, спортивных секций. Держать себя в тонусе помогут современные тренажёры. Взрослые, ведущие активный образ жизни, смогут продолжить развитие в выбранном направлении или найти новые интересные виды спорта. Планируются детские секции, направленные на развитие детского организма;
- первые этажи корпусов отдаются под коммерческие виды деятельности. Посещение отделений банков, салонов красоты, продуктовых или непродовольственных магазинов станет возможно, практически не покидая квартиру. Существенно экономит время собственников недвижимости;
- придомовая территория. Будет включать зелёные зоны с прогулочными дорожками, детские и спортивные благоустроенные площадки. Проект составлен таким образом, чтобы каждый житель комплекса мог найти занятие по душе;
- вопрос паркинга. Решён двумя способами: подземная стоянка на 489 парко мест и дополнительные площадки под открытым небом.
Строительная компания ГК Гранель предусмотрела автономное функционирование ЖК Инновация с максимальным комфортом проживающих. Отличительной чертой компании выступает открытость перед клиентами. Официальный сайт ЖК Инновация регулярно обновляет информацию о продвижении каждого этапа строительства с подробным фотоотчётом.
Развитая инфраструктура
Независимо от сроков сдачи социальных объектов жильцы сразу могут воспользоваться существующими:
- двумя государственными детскими садиками. В пяти минутах ходьбы расположен частный детский сад и школа;
- в районе действуют общеобразовательные школы, гимназия и лицей;
- центральная районная больница с круглосуточным травмпунктом и аптекой;
- прогулка в торговый центр "Три кита" занимает время в пределах 10 минут.
Планировка квартир
Жилой комплекс подходит молодым специалистам, семьям с одним или несколькими детьми.
Разноплановые планировки гарантируют комфортную жизнь:
- малогабаритные студии. Средняя площадь составляет 24 м2. Важным моментом станет возможность перепланировки в полноценную однокомнатную с маленькой кухней. Совмещенный санузел позволяет установить душевую кабину с сохранением свободного пространства для удобного пользования. Наличие ниши в коридоре позволит установить вместительный встроенный шкаф купе. Дополнительный плюс - наличие лоджии, что является редким случаем для таких вариантов;
- однокомнатные с просторной кухней. Представлены общей площадью от 31 м2 до 39 м2. Главным преимуществом выступает большой санузел, рассчитанный на установку ванной. В квартирах с большой площадью предусмотрена практичная гардеробная;
- двухкомнатные квартиры. Привлекательным вариантом покупки выглядит "распашонка". Планировка отвечает требованиям класса комфорт. Комнаты, не имея общей межкомнатной перегородки и находясь в разных концах квартиры, создают условия полноценного отдыха каждого члена семьи. Гостевой санузел с унитазом и умывальником - дополнительное преимущество такой квартиры. Предусмотрена компактная гардеробная для всей семьи;
- трёхкомнатные рассчитаны для семей с несколькими детьми. Представлены четырьмя вариантами от 65 м2 до 76 м2. Спальни расположены на комфортном расстоянии друг от друга, не нарушается отдых семьи. В отличие от двухкомнатных располагают наличием двух гардеробных: одна общего пользования, а вторая находится в хозяйской спальне. Площадь кухни в трёхкомнатных квартирах позволяет уверенно использовать ее как столовую.
Важно обратить внимание, высота потолков всех типов квартир составляет 2.8 метра. В собственность квартира передаётся без проведения отделочных работ.
Ценовая политика застройщика
Наиболее привлекательно купить квартиру в ЖК Инновация на этапе строительства. Приобретая недвижимость напрямую от строительной компании, экономится существенная сумма. Отсутствие маржинальной составляющей перекупщика и комиссионных агентов по недвижимости.
Легко сориентироваться в действующих ценах на май месяц 2019 года по информации ниже:
По соотношению стоимость/качество новостроек ГК Гранель лидирует на рынке столицы. Выделяется расположение строящихся ЖК, будущее развитие инфраструктуры и цена квадратного метра. Практически невозможно приобрести первичку по такой цене в Москве или Московской области.
Стартуют бюджетные студии с 2 300 000 рублей, стоимость трёхкомнатных квартир площадью 76 м2 не превышает 6 450 000 рублей.
Полная сдача объекта запланирована на 3 квартал 2020 года. Статистика показывает постоянный рост цены одного квадратного метра по мере ввода объекта в эксплуатацию. Предприимчивые граждане инвестируют деньги в покупку недвижимости малой площади. Сначала продаются студии и однокомнатные квартиры.
Сопровождение в получении ипотеки
Менеджеры оказывают помощь в сборе и подготовке необходимых документов на получение ипотеки. Застройщик успешно сотрудничает со всеми крупными банками РФ.
ГК Гранель предлагает три доступных варианта:
- банковская ипотека. Специалисты отдела продаж владеют информацией о выгодных действующих тарифах. На недвижимость компании ГК Гранель возможно получение кредита под 6.7 % годовых на 30 лет;
- беспроцентная рассрочка непосредственно от строительной компании. Доверяя своим клиентам, предоставляет рассрочку, выплаты на 12 месяцев без скрытых переплат;
- использование в качестве оплаты материнского капитала. По желанию клиента может применяться как первоначальный взнос, оплата рассрочки или часть оплаты при 100% покупке квартиры.
Отзыв тайного покупателя
Офис продаж ЖК Инновации расположен в Одинцовском районе, п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, 15 А, в ЖК Панорама и готов принять посетителей до 21:00.
В случае принятия решения о покупке, договор чаще подписывается в главном офисе компании по адресу г. Москва, ул. Тверская 22/2, корпус 1.
Позитивными сторонами покупки выглядят:
- стоимость жилья по отношению к локации;
- грамотное проектирование не только самих квартир, но и всей придомовой территории;
- надёжность застройщика. Количество сданных объектов, одновременно строящихся свидетельствует о благонадёжности.
Несмотря на опыт ГК Гранель, есть несколько минусов:
- нет возможности покупки квартиры с готовым ремонтом;
- по отзывам сданных ЖК, не всегда удачным становился выбор управляющей компании. Впоследствии жильцы конечно способны решить данную проблему, но её можно было избежать изначально.
Интернет даёт свободный доступ к ресурсам с информацией по всем строительным компаниям. Новостройки Москвы от застройщика представлены на сайте гипермаркета недвижимости «КвартиРум» - http://kvartyroom.ru/.
