Как сэкономить на покупке квартиры
Главное Популярное Все Моя лента

Как сэкономить на покупке квартиры


2547

В 90-е все говорили «Главное – иметь свой угол». За 20 лет лексикон поменялся, а смысл остался тем же. Залог стабильности и крепкого сна – своя квартира

Это одна популярная причина покупки. Вторая – поиск устойчивой «валюты». Если вы не финансовый аналитик, то никогда на 100% не будете уверены, в чем безопасно хранить деньги. Поэтому выбираете другое решение – хранить в квадратных метрах! Ну и еще один популярный повод купить жилье – подарить стабильность и выгодную инвестицию детям на свадьбу. Сегодня это топ-3 причин задуматься: «Как? Как купить квартиру в новостройке?».

Но как быть, если собрать даже первоначальный взнос под силу не всем? Большинство банков требуют внести минимум 20% от полной стоимости недвижимости. С учетом того, что средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Улан-Удэ составляет 2,5 миллиона рублей, то искать квартиру стоит только при наличии 500 тысяч рублей. Если мы говорим об однокомнатной, то она обойдется примерно в 2 миллиона рублей. Соответственно, покупателю нужно собрать минимум 300 тысяч рублей. И это тоже неподъемная сумма для молодой семьи.

Однако выход есть. Даже несколько. Дюпон-Инвест продумал и предложил 5 способов покупки квартиры с минимальными вложениями или минимальной переплатой.

Материнский капитал

Кому: родителям двоих и более малышей. 

Если вас можно поздравить с пополнением, то можно поздравить и с новосельем. Материнский капитал, который полагается за второго и последующих детей в семье, теперь можно получить и использовать сразу! Не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет. Такую ипотечную программу предлагает партнер строительной компании Дюпон-Инвест - ПАО «Сбербанк». Правда, она ограничивает выбор жилья – не все жилые комплексы (строительные компании) попадают под программу, но зато позволяет быстрее переехать в собственную квартиру. Так, по материнскому капиталу вы можете приобрести квартиру и ежемесячно выплачивать небольшую сумму – от 6858,97 рублей (при условии, что вы оформляете ипотеку в офисе «Дюпон Инвест, если вы будете оформлять ипотеку в Росреестре, то сумма составит 7142,50 руб.)
Цена квартиры - 1 186 892 рубля, срок кредитования – 30 лет.

Беспроцентная рассрочка

Кому: тем, у кого есть 30% на первоначальный взнос и возможность внести оставшуюся сумму до окончания строительства.

У вас есть первоначальный взнос и вы знаете, где взять остатки. Может, ваша бизнес-идея выстрелила, и скоро вы получите большую прибыль. Может, через полгода вы вступаете в права наследства, и станете обладателем приличной суммы денег. Может, вы каждую неделю участвуете в лотерее, и верите, что вот-вот сорвете джек-пот. Так или иначе, если вы уверены в своих силах, то это отличный вариант, при котором вы не переплатите ни рубля!

Квартира без первоначального взноса

Кому: тем, кто прямо сейчас позвонит в отдел продаж ООО «ДюпонИнвест» по тел. 4-11111.

Добавить тут нечего. Хотите квартиру в новостройке без первоначального взноса? Звоните!

Ипотека в рассрочку

Кому: тем, кто в ожидании сдачи дома, снимает жилье или копит на ремонт.

Ипотека в рассрочку.Удобный вариант, когда заемные средства выдаются частями по вашему усмотрению. Вы сами определяете количество, сроки и суммы выдаваемых частей. Первые выплаты могут составлять всего от 1201 рублей в месяц. Так, вы сможете без ущерба для бюджета оплачивать аренду жилья или копить на будущий ремонт своей квартиры.

Кстати, переплата по такому кредиту меньше, чем при традиционной форме ипотеки. Например, квартира стоит 1 223 600 руб. Первоначальной взнос составил 15% - 183 540 руб., значит сумма ипотеки – 1 040 060. Если вы заберете ее в 6 этапов за 10месяцев, то расходы по оплате % по кредиту будут – 30 906. При традиционной ипотеке это было бы 93 288 руб. Выгода: 62 382 руб.!

Комплексный подход! Квартира в новостройке с готовым ремонтом под ключ!

Кому: тем, кто хочет сберечь время и сэкономить на ремонте.

Это дешевле и быстрее, чем покупать квартиру в черновом варианте и ждать окончания ремонта.Даже не будучи экспертом, можно сказать, что если покупка жилья –это инвестиция, и вы собираетесь, например, сдавать квартиру в аренду, то целесообразней покупать ее с отделкой — так вы сразу начнете зарабатывать, а не ждать, пока закончится ремонт.

Почему дешевле? Отделка от застройщика обходится покупателям дешевле, чем ремонт своими силами, потому что застройщик закупает качественные отделочные материалы оптом, что делает их дешевле, и стоимость ремонтных работ при большом объеме сокращается.

Пример:1 комнатная квартира 39,8 кв.м. с ремонтом под ключ!

Стоимость кв. метра квартиры с ремонтом: 41 тыс.руб.

В среднем стоимость подрядных работ за кв.м., составляет 3000 руб.

Стоимость отделочных материалов, в среднем за кв.м4000 руб.

Получаем 7000 руб. за кв.м. умножаем на 39,8 кв.м получаем стоимость ремонта этой квартиры 278600 руб. Строительная компания «Дюпон-Инвест» берет на себя большую часть расходов на оплату подрядных работ по ремонту квартиры, поэтому стоимость кв.мсоставит 5000 руб.: 4000 стройматериалы + всего 1000 руб.оплата ремонтных работ) умножаем на 39,8кв.м. получаем стоимость ремонта 199000руб.Простая арифметика и Ваша экономия составит 79600 руб.

Подведем итоги. Квартира 39,8 кв.м. с ремонтом под ключ стоит 1 631 800 руб.!

Итак, вот 5 реальных способов выгодно купить жилье. Согласитесь, не так сложно и вполне достижимо. И когда вопрос с деньгами решен, пора выбирать застройщика и жилой комплекс. Место, где вам предстоит прожить не один год. Тенденция такова –покупатели, наблюдаяза сотнями обманутых дольщиков, польстившихся на доступные цены недобросовестных застройщиков, готовы заплатить чуть больше в обмен на гарантии, что дом будет сдан в срок и без строительного брака. 

«Солнцеград» - твое место под солнцем!

Создавая микрорайон в 142 квартале, компания «Дюпон-Инвест» продумала 500 тысяч квадратных метров максимального удобства. Дома высотой 3, 5 и 9 этажей изготовлены из качественного кирпича. В домах уникальные для Бурятии современные бесшумные лифты. В квартирах этих новостроек уже установлены 5-камерные распашные пластиковые окна. Толщина стен обеспечивает звукоизоляцию и тепло даже в самую морозную погоду.

Все, что вам нужно, есть поблизости: школа, амбулатории, детские сады. Рядом шахматный клуб и школа искусств №13. В каждом дворе детские площадки с прорезиненным покрытием, вид из окна открывается на живописный лесной массив. И самое главное – по-настоящему качественное, просторное и уютное жилье. Это не просто дома, это стиль жизни.

Телефон отдела продаж ООО «ДюпонИнвест»: 4-11111.

Читать далее