Интерес к загородной недвижимости в российских регионах есть, однако говорить о массовом переселении жителей городов в деревни и коттеджные поселки было бы неправильно.
Скорее меняется сама модель спроса. Часть покупателей хочет иметь всесезонный дом для семьи, другие приобретают дом для сезонного отдыха. Показать эту тенденцию можно на примере Брянска и Брянской области.
Кто покупает дома в Брянске и области
Важно понимать разницу между миграцией из города и покупкой загородной недвижимости. Человек может приобрести дом в пригороде, но продолжать работать в Брянске, возить детей в город, пользоваться городскими магазинами и медицинскими услугами. Фактически речь идет не об отказе от города, а о смене места проживания.
Первая группа покупателей включает семьи с детьми. Для них дом за городом становится способом получить больше жилого пространства, участок, место для отдыха и более спокойную среду.
Вторая группа - люди среднего и старшего возраста, которые уже не хотят жить в городской квартире и предпочитают собственный дом. Для них важны готовность объекта к постоянному проживанию, отопление, коммуникации, качество дороги и близость медицинской и социальной инфраструктуры.
Третья категория - люди, которые работают удаленно или имеют относительно свободный график. Для них ежедневная поездка в город перестает быть обязательной, поэтому расстояние до Брянска становится менее критичным.
Наконец, есть покупатели, которые приобретают загородный объект не для постоянного проживания. Это может быть дача, дом для выходных или место для семейного отдыха.
Главный критерий - не цена дома
На региональном рынке загородной недвижимости дешевый объект далеко не всегда является выгодным. Покупателю приходится учитывать стоимость ремонта, подключения коммуникаций, отопления, состояния дороги и самого участка.
Поэтому постепенно повышается значение готовых домов для круглогодичного проживания. Если объект не требует серьезных вложений и расположен в удобной транспортной доступности от города, он может быть значительно привлекательнее формально более дешевого дома.
В итоге спрос на загородную недвижимость в Брянске и других регионах нельзя описать просто как массовый переезд горожан в деревню. Скорее формируется пригородный образ жизни: покупатель хочет больше пространства, участок и собственный дом, но при этом сохраняет связь с городом.
Реклама. ИНН 920151289286
Erid: 2SDnjdA5JcB
