В Бурятии на продажу выставили госимущество с официальной кадастровой стоимостью более 17,2 миллиона рублей. Однако стартовая цена лота составила всего 5,8 миллиона, а в ходе торгов она может снизиться вдвое — до 2,9 миллиона рублей.
Речь идет о нежилом здании столовой площадью 520,6 квадратного метра и земельном участке площадью 88 674,99 квадратного метра. Объект расположен в поселке Заиграево на территории СОЛ имени Юрия Гагарина. Как следует из сообщения Минобрнауки Бурятии, имущество выставлено на торги в форме публичного предложения. Начальная цена составляет 5 799 900 рублей, а минимальная, или цена отсечения, — 2 899 950 рублей. Заявки принимаются до 18 мая, сами торги назначены на 21 мая.
По данным кадастровых карточек, которые находятся в открытом доступе, кадастровая стоимость земельного участка составляет 10 124 910,36 рубля, а здания — 7 130 102,11 рубля. В сумме это 17 255 012,47 рубля.
Таким образом, стартовая цена продажи оказалась на 11,45 миллиона рублей ниже совокупной кадастровой стоимости имущества. А если лот дойдет до минимальной цены, разрыв вырастет уже до 14,36 миллиона. Иначе говоря, сейчас объект выставили почти втрое дешевле официальной кадастровой оценки, а при максимальном снижении — почти в шесть раз дешевле.
Примечательно, что это уже не первая попытка продать этот объект. Ранее тот же лот выставляли на торги по более высокой цене — 6,533 миллиона рублей, затем примерно за 5,785 миллиона.
При этом кадастровая стоимость не равна рыночной цене, и сама по себе не означает, что объект обязательно должен быть реализован именно за эту сумму. Однако именно она является официальной государственной оценкой имущества.
