Выгодное расположение комплекса обеспечивает непосредственный доступ к пляжу, всего в 30 метрах от берега. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и пожарной сигнализацией. Кроме того, район может похвастаться развитой инфраструктурой с близлежащими ресторанами, кафе, спа-салонами и парком «Ореховая роща». Для тех, кто заинтересован в этом уникальном образе жизни, сайт предлагает возможность забронировать апартаменты в комплексе «Граф Толстой». Имея на выбор множество апартаментов, гости могут выбрать предпочтительный стиль и удобства, чтобы адаптировать свое пребывание по своему вкусу. «Граф Толстой» апартаменты Анапа предлагают гармоничное сочетание роскоши, комфорта и удобства в потрясающем приморском окружении. Будь то для спокойного отдыха или длительного проживания, эти апартаменты станут идеальным местом для тех, кто ищет первоклассный опыт проживания у Черного моря.
Обзор комплекса:
- «Граф Толстой» — это элитный комплекс резиденций на первой береговой линии Черного моря в Анапе. Он состоит из двух семиэтажных корпусов, расположенных на ул. Толстого, д. 26–27, рядом с парком «Ореховая роща».
- Общее число резиденций — 360, с площадями от 28 до 150 м², включая студии, «евро»-2, 3-комнатные и мансарды на последнем этаже.
Архитектура и стиль:
- Здания выполнены в духе классического европейского архитектурного стиля Haussmann (французские ривьерские мотивы середины XIX века), вдохновлены обликами Лазурного берега и Сен-Тропе.
- Фасады — белоснежные с тёмными коваными деталями, широкими панорамными окнами, мансардами и люкарнами.
- Архитектурный проект разработан итальянским бюро INTERNI Consulting Group, с акцентом на гармонию с морским и горным пейзажем.
Интерьеры и отделка:
- Резиденции сдаются с полной дизайнерской отделкой от Piramida Interiors: паркет массив дуба, керамическая плитка, двухуровневые потолки, встроенные кухни в стиле неоклассика/модерн.
- Панорамные окна (альтермальное стекло) обеспечивают множество естественного света и прекрасные виды.
- Потолочная высота — 2,7 м; квартиры мансардного типа на последнем этаже предлагают более просторные решения.
Инфраструктура и локация
На первых этажах — коммерческие помещения: рестораны, кафе, офисы, фитнес, reception.
Условия покупки и инвестиции:
- Комплекс сдан: ориентировочно во II квартале 2022 года.
- Стоимость ‑ от ~315 000 до 511 000 ₽/м², а цена резиденций — от ≈11,6 млн до ~40–55 млн ₽.
- Возможны варианты платежей: рассрочка (в том числе беспроцентная на год), ипотека, маткапитал, военная ипотека.
- Инвестиционная привлекательность: управляющая компания обеспечивает пассивный доход арендой, рост стоимости свыше 5–11 % ежегодно.
Для кого подходит:
- Пляжный образ жизни на берегу моря.
- Инвестиционная недвижимость с доходом от аренды.
- Классические эстетические эстеты, ценящие архитектуру и дизайн.
Главные плюсы:
- Элитная архитектура и международный дизайн.
- Полная отделка премиум‑класса.
- Удобное расположение, продуманные удобства.
- Готовая инфраструктура и поддержка управляющей компании.
Реклама. ИП Хлопова Татьяна Александровна, ИНН: 614020794802
erid: 2SDnjeG6V1z
