Бали стабильно входит в число самых популярных курортных направлений мира. В 2024 году остров посетили рекордные 6,3 миллиона туристов, и есть основания ожидать, что в 2025 году туристический поток увеличится еще больше. По данным Tripadvisor, Бали занимает вторую строчку в рейтинге лучших мест для отдыха по версии путешественников.
Высокий интерес к острову обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости. Владельцы объектов почти не сталкиваются с простоями, особенно в популярных районах.
Рассмотрим, какие преимущества дает владение недвижимостью на Бали и почему все больше инвесторов рассматривают именно этот рынок.
Стабильный поток арендаторов
На Бали отсутствует выраженная сезонность. Климат здесь мягкий, комфортная температура воздуха круглый год, поэтому туристическая активность сохраняется вне зависимости от сезона. Это означает постоянный спрос на аренду и равномерную загрузку объекта. Для инвестора это важно: он может рассчитывать на стабильный доход и быструю окупаемость вложений.
Безопасность сделки
Иностранцы могут приобретать недвижимость на Бали по схеме долгосрочной аренды (leasehold) сроком до 30 лет с возможностью продления еще на 25 лет. Leasehold давно и успешно применяется на практике — отношения собственника земли и арендатора регулируются законодательством. Условия владения, обязанности сторон и порядок продления фиксируются в договоре аренды.
Перед покупкой важно проверить наличие у проекта разрешения на строительство (PGA). Документ подтверждает соответствие объекта действующим строительным и экологическим требованиям. Сделка через лицензированного посредника позволит избежать юридических рисков. Покупку можно оформить удаленно.
Управление без личного присутствия
Сдавать недвижимость на Бали можно без участия владельца. Управляющие компании берут на себя все процессы: поиск арендаторов, обслуживание помещений, отчетность. Владельцу останется только получать доход — выплаты возможны на зарубежный счет.
Преимущества премиального сегмента
Наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций — виллы и апартаменты премиум-класса в районах с развитой инфраструктурой. Последнее особенно важно для требовательных к качеству отдыха состоятельных туристов.
Свободных участков под застройку в популярных районах становится все меньше, что закономерно ведет к росту стоимости объектов. Для инвестора это означает более быструю окупаемость вложений и стабильный пассивный доход.
Реклама. Костин Валерий Валерьевич, ИННИП 233507048056
erid: 2SDnjdDEgFP
