Прежде чем остеклить балкон или лоджию либо установить дома кондиционер, придётся получить согласие в комитете по архитектуре и строительству городской администрации. Дело в том, что дополнительные элементы на фасаде любых зданий и строений предполагают изменение его внешнего вида.
- А внешний вид изменяется в соответствии с эскизным проектом архитектурно-градостроительного облика здания, строения и сооружения, согласованным с комитетом, – пояснил на очередном брифинге в мэрии главный художник города Даши Анчиров.
Решение, одобрить или нет остекление, чиновники примут в течение десяти рабочих дней. В мэрии пояснили: оно «должно осуществляться в границах ограждения балкона и лоджии». А вот кондиционеры лучше размещать «со стороны дворовых фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на магистральных улицах».
- При этом используются декоративные решётки, имеющие окраску под цветовое решение всего фасада – справа от оконного проёма, по линии его нижнего края с отступом в 10-15 сантиметров, – добавил Анчиров. – В разработанной архитектурно-художественной концепции внешнего облика улиц Улан-Удэ подготовлены предложения по единообразному оформлению. Сейчас она находится на стадии утверждения.
Нарушителям грозят штрафы – это прописано в 19-ой статье республиканского закона «Об административных правонарушениях». Для физических лиц их размер колеблется от 2 до 5, для должностных – от 10 до 30, а для юридических – от 50 до 100 тысяч рублей.
Напомним, в декабре Интернет наводнили слухи о том, что с марта по всей России введут штрафы за остеклённые балконы и лоджии. Это связали с обновлёнными правилами пользования жильём, которые вступили в силу как раз весной.
Но, как выяснилось, наказать рублём за незаконное остекление владельцев квартир могли уже зимой. Ключевое отличие нового документа от действовавших ранее требований (о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии), утверждённых ещё в 2016 году, только в том, что они распространятся ещё и на юридических лиц.
Ранее известный юрист, председатель жилищного союза Москвы и член комитета по ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин рассказал СМИ, что нововведения направлены на борьбу с перепланировками жилых помещений.
- Если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придётся брать разрешение у местных служб и властей для их переоборудования, – предупредил Крохин.
В противном случае, по словам эксперта, придётся заплатить штраф и быть готовым демонтировать несанкционированную конструкцию. Это не коснётся собственников и арендаторов квартир, которые застеклили балкон заранее, то есть до марта 2022-го, поскольку закон не имеет обратной силы.
В то же время председатель коллегии адвокатов Москвы «АБС» Антон Бакулин в беседе с BFM предположил, что владельцев квартир новые правила не коснутся. По его мнению, они затронут только жильё, используемое по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда. «Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих сейчас», – подчеркнул адвокат.
«Штрафы не являются нововведением»
Ранее бурно обсуждали возможные штрафы и жители бурятской столицы. Ситуацию прокомментировала в соцсетях экс-министр экономики РБ, а ныне – член Общественной палаты (ОП) республики Татьяна Думнова. Она назвала новость о штрафах за остеклённые балконы «очередной фантазией».
- Написал один, другие, не посмотрев первоисточник, скопировали – и понеслись гулять новости по российским медиапросторам. Причём это не единичный случай. Помните, запугали граждан 25%-ным повышением стоимости работ по капитальному ремонту? Или исключением районов Бурятии из списка территорий, приравненных к Крайнему Северу? Теперь ещё один бред появился – о введении штрафов за остекление балконов, – рассказывала Думнова в соцсетях.
Она отметила: новые правила пользования жилыми помещениями не касаются собственников жилья.
- Это опроверг и Минстрой РФ. Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением. Они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий, – пояснила общественница. – Поэтому перед выполнением таких работ необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утверждёнными в регионе и городе.
Татьяна Думнова напомнила, что с апреля 2018-го года добро на остекление балконов и лоджий улан-удэнцы должны получить в городской администрации.
- Во-первых, для этого необходимо обратиться в комитет по архитектуре и согласовать эскизный проект. Во-вторых, поскольку плита балкона – общедомовое имущество, нужно получить 100%-ное согласие у всех собственников МКД, – добавила член ОП.
Призвать «креативщиков» к порядку
За «облагораживание» бурятской столицы чиновники вплотную взялись ещё в 2016-ом. В мэрии тогда заявили: лицевые стороны зданий в Улан-Удэ красят в цвета, которые отличаются от основного, а ещё – самовольно меняют на них облицовочный материал. Тем не менее, под понятие «переоборудование фасада» эти нарушения не попадают.
Чиновники пришли к выводу, что многие дизайнерские и колористические решения и «их самовольное и хаотичное воплощение» ухудшает внешний архитектурно-художественный облик улиц и «негативно влияет на общее восприятие города как цельной, гармоничной среды для проживания горожан».
«Креативщиков» решили призвать к порядку. Соответствующие изменения в статью 19 республиканского закона об административных правонарушениях улан-удэнские депутаты рассмотрели в декабре того же года. К вопросу вернулись в июне 2017-го на сессии горсовета.
Большинство народных избранников, присутствовавших тогда на заседании, проголосовали «за». Окончательное решение оставалось за депутатами Народного Хурала. В итоге улан-удэнцев обязали просить разрешения властей на любое переоборудование фасадов, в том числе их покраску, замену одного материала на другой, размещение вывесок и рекламы и остекление балконов и лоджий. Нарушителей пообещали наказывать.
