От жильцов одного из домов в Улан-Удэ «уходит» вход в подъезд
Главное Популярное Все Моя лента

От жильцов одного из домов в Улан-Удэ «уходит» вход в подъезд

Фото: чат «Мой район»

Люди жалуются на некачественную постройку и проведенные земляные работы

Житель дома №31 в 105 микрорайоне Улан-Удэ написал в чат «Мой район» о проблеме, которая волнует не только его, но и всех соседей. По словам горожанина, в прошлом году возле многоэтажки провели земляные работы, после которых тамбур первого подъезда дома стал постепенно отходить от основного строения.

- Щель между подъездом и домом становится все больше. Управляющая компания «Фаворит» знает о проблеме, но вопрос очень сложно решается. Причины, думаю, некачественная постройка, и проведенные земляные работы в 2018 году, - предположил житель Улан-Удэ.

«Разрушили всю инфраструктуру»

Корреспондент infpol.ru связалась с управляющей компанией «Фаворит», которая обслуживает данный дом. По словам инженера, организация знает о проблеме тамбура, но не планирует ремонт.

- Комитет по строительству администрации Улан-Удэ провел линию канализационной магистрали от 110 в 104 микрорайон, в детский сад «Номина». Во время работ они зашли на придомовую территорию и разрушили всю инфраструктуру. Из-за этого стена тамбура отошла от основной стены дома. Угрозы обвала для здания нет, но эстетически на него страшно смотреть, - рассказал сотрудник УК «Фаворит».

Инженер также добавил, что комитет по строительству после установки канализации не сразу приступил к восстановлению разрушенной инфраструктуры. Управляющая компания была вынуждена направить в мэрию несколько писем, после которых на это нашлись деньги. То есть, когда проведение канализации только задумывалось, никто и не планировал восстанавливать разрушения.

- У нас целый том писем. Сейчас они кое-как пробили финансирование. Комитет включил восстановление дороги, но не тамбур, отмостку 31 дома и красивую детскую площадку. Когда разрушали они не спрашивали у жителей дома разрешения на то, чтобы заходить на придомовую территорию, - возмутился представитель «Фаворита».

Он утверждает, что в последний раз они обращались с письмом в комитет по строительству в июне о восстановлении тамбура. Также они вызывали «комиссию по восстановлению разрушенной территории 105 микрорайона», в которую вошли представители комитета по строительству, «Улан-Удэстройзаказчик» и администрации Октябрьского района.

- Комиссия прямо не сказала «нет восстановлению тамбура». Они на словах обещают восстановить, но в письменном виде ничего нет. Письменно они ответили, что возможно вопрос с детской площадкой будет рассмотрен в 2020 году, - жалуется мужчина. - Они нам еще говорят самим восстанавливать тамбур. А почему нищая УК должна восстанавливать тамбур, разрушенный подрядчиком и заказчиком? В комитете сказали, что у них даже нет проекта канализации. Возле нас он не должен был проходить, потому что возле дома №31 сыпучий грунт. Вот после работ тамбур и отошёл, и отмостка на 20 см села.

«УК сами должны это сделать»

Инженер УК «Фаворит» добавил, что ситуация находится на контроле зампредседателя по капитальному строительству администрации Улан-Удэ. Мы связались с Татьяной Матвеевой, чтобы узнать, почему после создания канализации не провели восстановительные работы.

- Туда выезжала независимая комиссия научно-технического центра «Сейсмострой», они дали заключение, что это не трещина. Тамбур был изначально построен отдельно от дома, то есть фундаменты у сооружений «шевелятся» по-разному при любом колебании почвы. Сейчас бетон отвалился и видна монтажная пена в щели, - объяснила она. – УК просили нас забетонировать, но даже если мы это сделаем, шов будет открываться снова и снова. Они спросили, что с этим делать, я ответила, что можно закрепить жестью. У нас в городе даже между 10-этажками такая полоса из жести. Их так заделывали, чтобы не лопались швы. УК просили нас сделать это, но это чисто эксплуатация здания и их собственность, так что они сами должны это сделать.

Также Татьяна Матвеева рассказала, что в 2016 году администрация Улан-Удэ подписала соглашение с ООО «Тян Чен» на строительство двух детских садов «Номина» в 104 микрорайоне с условием дальнейшего выкупа. Именно это компания и занималась проведением канализации возле дома №31 в 105 микрорайоне.

- Проведение канализации никак не повлияло на оседание отмостки дома 31, - отметила она. - Я выезжала буквально неделю назад, специально смотрела. Во время строительства дома землю не утрамбовали и заложили фундамент. Дом сдавали – сделали отмостку, грунт с годами осел и отмостка просто встала волной. Я сказала УК, что это ваша собственность и вы должны это делать.

Копали не на четыре, а на семь метров

Зампредседателя по капитальному строительству администрации Улан-Удэ отметила, что застройщик ООО «Тян Чен» при проведении канализации получил от МУП «Водоканал» технические условия, также у них был проект, то есть все документы.

- Сейчас жители недовольны из-за того, что грунт под домом – это песок, я понимаю их. В Бурятии в проектных документациях глубина замерзания заложена около 3,80-4,20 метров. А когда застройщики стали копать, то они не нашли на этой глубине канализации, и конечная точка в итоге ушла на семь с лишним метров. То есть они понесли двойные затраты, а жители неудобства, так как траншея стала больше. Раз глубина больше, песок осыпался, - подчеркнула Татьяна Матвеева.

Представитель мэрии рассказала, что комитет по строительству восстанавливает инфраструктуру 105 микрорайона и до разрушения в доме № 31 не было подпорной стенки.

- Игорь Шутенков выезжал туда и принял решение сразу сделать подпорную стенку, чтобы не размывало, а не только дорогу. На это решение дополнительно были выделены 2,3 млн рублей из бюджета. Подрядчик ООО «Актив» должны выполнить работы до 1 сентября. Сейчас проводятся земляные работы для устройства подпорной стенки, работы по выносу электрического кабеля, - сказала она.

Зампредседателя по капитальному строительству администрации Улан-Удэ отметила, что уже согласована схема восстановления асфальтового покрытия дворовой территории с директором УК «Фаворит».

- Подрядчик ООО «Производственно-строительная компания Дядя Гриша Сыновья и Манук» приступит к работам после того, как будет сделана подпорная стенка. Дорогу должны построить до 1 октября. Стоимость контракта составляет 6,2 млн рублей. Сейчас проводится работа по установке бортовых камней и подготовка основания дорожного полотна под асфальтирование, - поделилась она.

Татьяна Матвеева отметила, что восстановлением детской площадки занимается администрация Октябрьского района. Мы связались с администрацией Октябрьского района, где нам сообщили, что магистральный коллектор, построенный в 2018 году имел точку подключения в 110 микрорайоне и проходил через территорию 105 микрорайона.

- Многоквартирные дома в 105 микрорайоне были построены близко к красной линии, а напротив них идет еще одна старая линия канализации. Новую линию для детских садов «Номина» запроектировали со смещением в сторону домов, поэтому пришлось разрушить асфальтовое покрытие на придомовой территории, в том числе детскую площадку. Так как основные земляные работы были завершены в конце ноября, то ни о каком восстановлении речи не шло, - сказал Дмитрий Сотнич, сотрудник администрации Октябрьского района.

По его словам, заложить деньги на восстановление детской площадки в 2019 году администрация не могла, потому как не был решен вопрос о восстановлении асфальта, а также при строительстве новой линии получился перепад высот площадки перед входом в дом и той, которая образовалась после прокладки канализации.

- В данном случае нам было необходимо устройство подпорной стенки. Пока не появится асфальт и подпорная стенка, речи ни о какой детской площадке идти не может. В начале этого года мы проработали с депутатами Народного Хурала и горсовета предварительно о том, чтобы заложить в планы на 2020 год устройство новых детских площадок для жителей 105 микрорайона, - резюмировал он.

Пока управляющая компания, чиновники мэрии и подрядчики кивают друг на друга, жители дома №31 в 105 микрорайоне остались наедине с проблемой «уходящего» тамбура.

Читать далее