Когда срочно нужны деньги, причем сумма слишком большая для обычного кредита, решением может стать займ под залог недвижимости. Почему именно недвижимое имущество сдать в залог наиболее выгодно и как проходит оформление кредита?
Возможности и преимущества кредита
Главное - выгода и для заемщика, и для банка. Первой из сторон недвижимость подходит для залога по нескольким причинам:
- банк не требует много документов и подтверждений;
- в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества, выданная сумма может быть довольно крупной;
- банк рассматривает заявку быстро и чаще всего соглашается на выдачу денег;
- в некоторых банках не нужно предоставлять справку о доходах;
- выгодные процентные ставки, повышенные ставки погашения кредита.
Чтобы снизить риски невозврата кредита, банковские учреждения ставят часто жесткие условия и высокие требования к заемщику. Но есть весомые причины, по которым банку выгоден займ под залог квартиры, земельных участков, загородных домов:
- имущество за период кредитования остается в неизменном состоянии;
- его цена не падает резко,
- можно не беспокоится об увозе залогового имущества.
Недостатки, о которых стоит знать
Перед оформлением кредита имущество подлежит оценке. Сотрудники банка рассчитают максимальную его стоимость, на которую и будет опираться сумма кредита (получить можно не более 60-80%). Исходя из этого, минусами могут стать:
- высокий нижний порог суммы кредита;
- длительный срок заключения договора;
- невозможность продавать, дарить и совершать другие действия с квартирой или домом;
- при условии несистематических платежей есть риск потери недвижимости.
На каких условиях выдают кредит?
Для заемщика в разных банках условия могут варьироваться, но общие выглядят так:
- гражданство России;
- возрастной рубеж - 21-85 лет;
- необходимость регистрации 4 месяца на постоянном месте.
Первым делом, как и при любом займе, нужно собрать необходимый пакет документов (перечень документов смотрите на сайте https://Mbkcredit.ru), подать заявку, и после одобрения ее приступить к заключению договора.
