Бизнес-площадей в центре больше нет
Главное Популярное Все Моя лента

Бизнес-площадей в центре больше нет

Реклама INFPOL.RU
1327

Скоро улан-удэнским предпринимателям придется вести свой бизнес на задворках

Купить коммерческую недвижимость в центре Улан-Удэ становится проблематичнее. Почему? Ответ прост. Ее просто не осталось.

Дальновидные и прагматичные инвесторы вложились в покупку выгодной коммерческой недвижимости еще несколько лет назад. А сейчас просто снимают сливки, сдавая помещения в аренду под офисы, торговлю и сферу услуг. Арендаторам приходится выбирать из того, что есть, но и тут есть свои подводные камни.

Во-первых, очень часто предлагаемые помещения не подходят под формат бизнеса, особенно это касается сферы услуг. Во-вторых, ставки на аренду в центре города порой неоправданно завышены. В-третьих, в ближайшие годы новых крупных объектов в центре города не предвидится. Ну, разве что, если построить ее прямо на площади Советов, что из ряда фантастики.

- Основная доля тех, кто ищет и приценивается к покупке качественной бизнес-площади, имеют определенный перечень требований. Во-первых, локация. Все хотят работать в центре, оно и понятно, ведь трафик тут более плотный. Во-вторых, соотношение цена-качество должно быть разумным. В-третьих, все больше требований предъявляется окружению и внутреннему убранству помещения – не только хорошее состояние инженерных коммуникаций, но и наличие какой-то изюминки. К сожалению, не все находят то, что искали, - говорит наш эксперт по коммерческой недвижимости Юрий Девятков.

Представляем вашему вниманию несколько площадей, свободных к покупке в Улан-Удэ:

ЖК «Байкал Сити», Смолина, 67

  • площади 47 - 100 кв.м;
  • первая линия;
  • отдельный вход
  • стоимость 1 кв.м - 90 000 руб.

Торговое помещение в ТЦ “Юбилейный Сити”, второй этаж

  • площадь 88,8 кв м;
  • второй этаж;
  • на цокольном этаже большой Титан.
  • стоимость 1 кв.м – 98 800 руб.

 

Здание на ул. Коммунистическая, 19

  • общ. площадь 1800 кв.м.;
  • 4 этажа, площадь каждого 350 кв.м. + цокольное помещение (тех.этаж), под всем зданием, площадью 250 кв.м. + пристрой кафе 150 кв.м.;
  • продается только целиком; центр города.
  • стоимость здания 110 000 000 руб.

Здание на ул. Бабушкина 32А

  • площадь 318 кв. м;
  • отдельностоящее здание
  • первая линия
  • стоимость 1 кв.м - 154 000 руб.

 

Жилой дом, Балтахинова, 36

  • три помещения от 20,5 до 118 кв.м.;
  • первый, второй, третий этажи;
  • центр города, первая линия.
  • средняя стоимость 1 кв.м от 69 000 руб.

ДЦ «Арун», Советская, 23

  • площади 15 - 500 кв.м;
  • десять этажей, из которых «семь этажей как первый» – с собственными отдельными входами в здание;
  • центр города, первая линия
  • стоимость 1 кв.м - от 60 000 руб.

 

Что мы имеем в итоге? Необходимо вкладывать свои средства в качественную коммерческую недвижимость. Центр города – это всегда преимущества: быстрее окупаемость, выше доходность, больше трафик посетителей. В ДЦ «Арун» уже продано 80% площадей, остались последние, которые  подходят под все заданные параметры.  Вы еще успеваете стать владельцем бизнес-площади нового поколения! Успевайте записаться на экскурсию, чтобы своими глазами увидеть, что последние квадратные метры в центре города еще ждут вас.

Тел.: 40-21-40

Читать далее