Исследование коллекторского агентства (КА) «Секвойя кредит консолидейшн» показало, что во многих регионах произошел резкий спад рынка ипотечного кредитования. Особенно отличился Сибирь, где было зафиксировано снижение объема кредитования на 52%. В списке тех, где приостановили ипотечное кредитование с начала года, Республика Бурятия стоит на втором месте. На первом месте по этому показателю значится Чукотский автономный округ (59,6%),, на третьем Тува (56,19%), пишет РБК.
Основной причиной спада ипотечного кредитования юридические и коллекторские агентства считают сложившуюся экономическую ситуацию.
- Дело в том, что уровень инфляции растет не так, как его индекс. Соответственно, если раньше пакет продуктов питания стоил тысячу рублей, сейчас тот же пакет стоит три тысячи рублей. А зарплата не растет. К тому же последние экономические события за этот год буквально выкинули людей с работы. У организаций повысилась стоимость сырья, а уровень цен на производимый товар руководство вынуждено сдерживать, чтобы не проиграть конкурентам. Вот во многих организациях и прошли оптимизации расходов, а это, прежде всего, сокращение заработной платы, - объясняет ситуацию председатель Восточно-Сибирского Третейского суда Владимир Мирхусеев.
Помимо падения курса рубля, высокого уровня инфляции и снижения реальных доходов населения, отрицательную роль на выдачу ипотеки сыграло повышение ключевой ставки - с 10,5% до 17%. Банки моментально отреагировали на действия Центробанка и с начала 2015 года во многих случаях стали отказывать в оформлении. Несмотря на то, что до сегодняшнего дня ключевая ставка постепенно снижалась уже в пятый раз, ставка по рублевой ипотеке до сих пор остается высокой. Таким образом, те, кто собирался покупать недвижимость с помощью ипотечного кредитования, отложили сделку на неопределенный срок, а точнее, до стабилизации ситуации в экономике страны.
- Я не буду сейчас брать ипотеку, не выгодно. Если осенью прошлого года подумывала о приобретении квартиры, то сейчас отложила эту идею до лучших времен, - сообщила infpol.ru улан-удэнка Зинаида Карбаинова.
Избежать более резкого падения показателей помогает госпрограмма льготного кредитования. Однако, несмотря на это, Бурятия до сих пор остается одним из самых сложных регионов по просроченной задолженности в стране, утверждают специалисты.
- Хотя органы власти участвуют в поддержке ипотечного кредитования, население действует в этом направлении пассивно. На данный момент ипотеку оформляют люди, чей доход стабильный и выше среднего, а также люди, имеющие материнский капитал, - отмечает улан-удэнский юрист Вольдемир Корсаков.
Кстати, просроченная задолженность по России в сегменте ипотечного кредитования достигла более 54 млрд. рублей. За год рост увеличился на 30,24%, приводит справку сайт Banki.ru.
- Основная часть населения к задолженности относится безответственно. Причины не уплаты могут быть разными. Основные: нет или не хватает денег, нет работы. Имея задолженность, они плохо идут на контакт, меняют номера телефонов, место жительства, - сетует юрист.
Специалисты предупреждают, что к концу года показатели по ипотечной просрочке могут вырасти. Сейчас ипотечные заемщики в среднем отдают около 38% своих доходов, совсем скоро обычный гражданин на погашение ипотечного кредита будет отдавать на 4% больше.
Справка
По данным КА «Секвойи», портрет ипотечного должника сейчас выглядит таким образом:
Средний возраст — 35—40 лет, образование высшее, как правило, у большинства есть семья, у более 50% — дети. Наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства либо финансирования. В «группу риска» входят и те, кто занят в сфере туризма и отдыха, так как данный сегмент имеет сезонность и, как следствие, непостоянный доход.
