Обратиться в суд улан-удэнец был вынужден из-за двух родных братьев, проживавших в родительской четырехкомнатной квартире после смерти отца и матери. Родственники были категорически против такого совместного соседства. Хотя Виктор Хомеев (имя, фамилия изменены – прим. авт.) на свою маленькую долю даже имел зарегистрированное право собственности. Договориться о проживании с родными, являющимися остальными участниками долевой собственности на квартиру, так и не удалось. Поэтому он предъявил иск о вселении в спорную квартиру.
- Квартира четырехкомнатная, брат проживает в ней один, так как семьи у него нет, и никогда не было, но при этом препятствует его проживанию, - указано в иске Виктора.
Мужчина также сообщил, что сам он проживает с женой, детьми и внуками.
- Семья большая, шумная, внуки маленькие, и он сильно устает, ему нужен отдых, на этой почве с женой отношения напряженные, часто ругаются. Он желает проживать в спорной квартире, так как ему тяжело жить с детьми и их семьями. По данному поводу он несколько раз обращался к братьям, но они не пускали его, - говорится в исковом заявлении.
В суде один из его братьев утверждал, что в указанной квартире Виктор Хомеев не зарегистрирован и не проживает.
- Он выехал из квартиры, после того, как женился и более 20 лет не проживает в жилом помещении, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья не несет, имеет другое жилое помещение для проживания. Его доля незначительная и не может быть ему реально выделена. Отношения у них неприязненные совместно проживать с братом он не желает и просил в иске отказать, - указана в судебном решении позиция ответчика.
Адвокат негостеприимного брата настаивал, что при вселении Виктора Хомеева будут нарушены права другого собственника – его брата, так как доля незначительна, а в квартире нет такой комнаты, которая была бы равна принадлежащей ему площади. Соответственно, получится так, что он будет пользоваться и долей брата.
- Реализация прав одного из сособственников не должна умалять права другого, - посчитал защитник родственника.
Однако суд, рассмотрев доводы обеих сторон по иску, признал законными требования о вселении Виктора Хомеева, отметив, что «являясь одним из собственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования распоряжения спорным жилым помещением наряду с остальными собственниками».
- Для вселения в спорное жилое помещение размер принадлежащей ему доли в квартире и количества проживающих правового значения не имеет, - подчеркнул суд.
Не согласившись с решением Железнодорожного суда брат Виктора Хомеева обратился в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия. Однако вышестоящий суд также признал право мужчины вселиться на 1/9 долю в спорной квартире.
