Чтобы осуществлять различные сделки с недвижимостью, мало только лишь одного желания. Необходимо, чтобы они соответствовали определенным условиям и требованиям. Важным условием большинства подобных соглашений, является определение реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Неважно, квартира это или дом, участок земли или гараж, помещение под магазин или небольшое производство, есть много разных ситуаций, в которых понадобиться узнавать стоимость всего этого имущества. В противном случае, можно не заключить соответствующее соглашение. Пройдите по ссылке http://www.mos-expert.com/estimate/ocenka_kommercheskoi_nedvizhimosti_ocenka_kommercheskih_pomeshenii.htm и узнайте больше об оценке коммерческой недвижимости.
Далее разберемся с тем, для чего необходимо проводить оценку недвижимости?
Итоговая цель определения рыночной стоимости недвижимости, осуществляемой независимым оценщиком, состоит в получение достоверной информацию о реальной стоимости объекта в настоящее время. Получив это значение, можно стоить какие-то планы и проводить сделки. Имеется немалый перечень случаев, когда без такой услуги сложно или просто невозможно обойтись. В зависимости от оцениваемого объекта, эти причины могут быть самыми различными. К примеру, если необходимо продать недвижимое имущество принадлежащее государству, то его обязательно нужно оценить. Если же продается объект, который имеет два собственника, но они не согласовали его стоимость, то выходом, опять-таки, станет оценочная стоимость эксперта. Кроме того, собственники могут и без услуг эксперта прийти к определенной цене, которая будет устраивать обе стороны.
Оценка имущества нужна при имущественных спорах, которые разрешаются в судебном порядке. Все судебные разбирательства должны сопровождаться рассмотрением доказательств. В том числе и вывод ом эксперта, по поводу рыночной стоимости объекта.
При оформлении ипотечного кредита банк может потребовать у клиента отчет специалиста с определением рыночной стоимости предмета залога. Только по результатам такой оценки, будет определены два вида стоимости – ликвидационная и рыночная. Представители банка, принимая решение о выдаче ипотечного кредита, будут ссылать на ликвидационную стоимость.
Получая кредит в банке под залог недвижимости, от ее собственника будет требоваться документ об экспертной оценке объекта залога. Здесь также, клиент получает два значения стоимости.
