В Улан-Удэ нашли нового застройщика для завершения строительства проблемного жилого комплекса «Мегаполис». Первый многоквартирный дом планируют сдать в начале 2027 года, а полностью завершить строительство комплекса – летом. Об этом сообщает Минстрой Бурятии.
Во вторник, 20 октября, глава республики Алексей Цыденов провел встречу с инициативной группой дольщиков. Он рассказал о результатах работы по спасению проекта, строительство которого остановилось в 2025 году.
По словам главы региона, права на достройку домов передаются новому застройщику – ООО «СЗ «ГК Байкал». С банком уже достигнута договоренность о финансировании проекта. Ожидается, что компания приступит к работе примерно через три недели после встречи, в первой половине ноября.
Как будут достраивать «Мегаполис»
Перед возобновлением строительства специалисты проведут полное обследование уже возведенных зданий. Им предстоит оценить состояние конструкций, выявить возможные недостатки и определить объем оставшихся работ.
Руководитель компании «СЗ «ГК Байкал» Александр Пнев подчеркнул, что застройщик намерен выполнить обязательства перед будущими собственниками квартир.
- Мы понимаем свою ответственность перед дольщиками и идем в проект надолго. Прежде чем выйти на площадки, мы проводим полное обследование уже построенных конструкций – оцениваем не только фасады, но и внутреннее состояние, чтобы нести реальные гарантийные обязательства перед будущими собственниками. Там, где объекты готовы к сдаче в максимальной степени, начинаем первыми, - рассказал Александр Пнев.
Новый застройщик взял на себя обязательства завершить строительство с сохранением условий договоров, которые дольщики заключили с прежними компаниями.
Почему остановилось строительство
Первоначально возведением 17 многоквартирных домов занимались две компании предпринимателя Владимира Хусаева. ООО «СЗ «МосКомСтрой» должно было построить 13 домов, еще четыре – ООО «СЗ «Мегаполис».
В 2025 году строительство остановилось. Впоследствии в деятельности застройщика выявили предполагаемые противоправные действия. Сам Владимир Хусаев сейчас находится под арестом, расследование продолжается.
С начала 2026 года правительство Бурятии занимается поиском решения проблемы обманутых дольщиков. Для привлечения нового инвестора в апреле внесли изменения в региональный закон «О земле», а в мае скорректировали нормативные акты, позволяющие заключить соглашение о завершении строительства.
Также власти провели переговоры с инвесторами, банками и поставщиками стройматериалов, перед которыми у прежнего застройщика остались крупные долги. Поставщики согласились отложить требования о срочном возврате средств.
Отдельной проблемой стало восстановление документов дольщиков. По информации Минстроя, прежний застройщик не всегда перечислял полученные деньги на эскроу-счета, а некоторые покупатели передавали средства наличными, не получая чеков.
Кроме того, с банками удалось договориться о сохранении процентных ставок по действующим кредитам дольщиков, несмотря на нарушение первоначальных сроков строительства.
Цыденов пообещал достроить дома и решить вопрос с дорогой
На встрече 20 октября глава республики заявил, что основные препятствия для возобновления строительства удалось преодолеть.
- Главная задача – достроить дома и передать людям их квартиры. Выход из ситуации найден, застройщик определен, и теперь вся работа идет в плоскости графиков и сроков. И по дороге до микрорайона Энергетик, о которой сегодня говорили дольщики, вопрос решен – ее сделаем, — подчеркнул Алексей Цыденов.
Одна из участниц встречи отметила, что для покупателей квартир особенно важно получить не только конкретные сроки, но и гарантии завершения строительства.
