12 мая 2023 года было организовано Управление комплексного развития территорий Республики Бурятия. Что было сделано за эти два года и как продвигаются работы, рассказал и показал Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий РБ.
Как отметил Тумуров, первая задача, которая перед ними стояла, – это встреча с собственниками. Из 830 проголосовало 628 собственников, которые выразили готовность сотрудничать. На сегодняшний день порядка 190 семей получили новые квартиры взамен существующих. Чуть менее 30 многоквартирных домов уже расселены.
– После заключения договора мы приступили к разработке градостроительной документации. Перед нами была поставлена важная задача – скорее подготовить первую площадку, чтобы приступить к строительству школы, потому что школа достаточно большая – 760 мест. Ввести школу в эксплуатацию мы решили первым этапом, чтобы жители были обеспечены социальной инфраструктурой, – отметил Тумуров.
Завершить строительство планируется к 1 сентября этого года. Основные строительно-монтажные работы по возведению каркаса завершены. Сейчас ведутся отделочные и инженерные работы. Большим пластом работы являлась реконструкция и строительство новых инженерных сетей. Основная проблема этой территории заключалась в сетях, которые были изношены и обладали недостаточной мощностью. Существующие объекты не имеют возможности присоединения к воде, к теплу, к канализации и электроснабжению. Как отметил Тумуров, в данный момент ведутся активные работы по решению этого вопроса.
«Выполнено порядка 50 % работ по перекладке сетей водоснабжения и канализации»
Анатолий Коногин, директор управления по строительству «Инжстрой-Инновации» рассказал, что на сегодняшний день выполнено порядка 50 % работ по перекладке сетей водоснабжения и канализации. Все магистральные сети водоснабжения и канализации будут выполнены до конца этого года.
– В 2024 году мы столкнулись с большими трудностями, связанными с высоким уровнем грунтовых вод, несоответствием инженерных изысканий, видов грунтов. Но все эти вопросы на сегодняшний день устранены, и работы ведутся в соответствии с откорректированными проектными документациями, – подчеркнул Коногин.
Уже проложено 5 км сетей водоснабжения и канализации из 10,5 км. Оставшиеся магистрали будут завершены до конца года. Предстоит проложить еще 1,7 км сетей теплоснабжения по улицам Свердлова и Свободы.
Отметим, что по улице Свердлова работы будут выполняться в межотопительный период с полным завершением работ до начала отопительного периода. По улице Свободы работы будут продолжаться до конца года. Асфальтовое покрытие, благоустройство и озеленение будут восстановлены организацией «Инжстрой-Инновации» в тех местах, где производились работы.
«Без комплексной работы проект не был бы возможен»
Дал отчет о проделанной работе и заместитель операционного директора дирекции по региональному девелопменту ГК «ПИК» Иван Злобин.
– Вовсю идет строительство нашего первого стартового корпуса. В ноябре прошлого года мы получили разрешение на строительство. В данный момент завершаются земляные работы, подготовительные работы по укреплению грунтового основания в связи с сейсмичностью и свойствами грунта, – рассказал заместитель.
Данный жилой дом рассчитан на 619 квартир. Старт продаж был объявлен в 2024 году, после получения разрешения на строительство. Известно, что доступно порядка 41 варианта планировок: от студии до трехкомнатных. Первые этажи рассчитаны под коммерческие помещения. Завершение строительства планируется до конца 2027 года.
Стоит отметить, что площадка не из простых. Застройщиком были проведены все необходимые изыскания, в том числе привлечены научные специалисты, были определены все физико-механические свойства грунтов, глубина залегания грунтовых вод. На основании всех этих исследований была разработана проектная документация.
– Комплексное развитие территорий очень помогает правильно и структурировано развивать город, исключать точечную застройку и способствовать развитию целых микрорайонов. Хочется выразить благодарность от нас, как от застройщика: без их комплексной подготовительной работы и ежедневного сотрудничества этот проект не был бы возможен, – добавил Злобин.
