ИД «Информ Полис» продолжает радовать жителей Бурятии своими полезными мероприятиями. 26 апреля внушительное по размерам двухуровневое фойе физкультурно-спортивного комплекса было переполнено. Гул стоял такой, что уши закладывало. Разгоряченные агенты и клиенты оживленно общались, обсуждая жилищные вопросы. Здесь работала настоящая ярмарка – «Ярмарка жилья»
Кризис? Берите ипотеку!
- Кризис в разгаре, надо вкладываться в недвижимость, - шептались пожилые пары, видать, уже умудренные предыдущими «сложностями в российской экономике».
Действительно, слухи об удорожании квадратных метров стимулируют людей брать сейчас ипотечные ссуды. И так как рубль часто поражает инфляция, подобный кредит становится выгодной затеей. Но и, как заметили некоторые, банки уже не так раздают кредиты, как раньше.
- Я уже в два банка обращалась за ипотекой, где у меня положительная история, хоть и небольшая, но мне отказали. Сегодня тут узнала, что в Сбербанке, оказывается, можно справку по их форме сделать, не только 2-НДФЛ, зарплата-то у меня почти вся «серая»… - с надеждой в глазах говорит Мария Валентиновна (имя по понятным соображениям изменено. – Прим. ред.).
Изучив предложения банков, убеждаешься, что ставки стали гораздо ниже. При этом оформить ипотеку можно и без поручителей.
- Мы приняли четыре заявки на текущий момент, собрали множество контактов. Все здорово организовано, нам понравилось! – улыбается менеджер Сбербанка Софья. – Вообще эффект от подобных мероприятий чувствуется как минимум месяц, многие, кто получает здесь информацию, потом приходят к нам.
Может, юрту в Крыму?
Жилье, представленное на «Ярмарке», отличалось редкостным разнообразием - и форматы, и цены на любые вкус, и возможности.
Лакомой многим показалась возможность стать владельцем недвижимости… в Крыму! Цены на «новые земли» вполне сопоставимы с улан-удэнскими, и спрос все растет. Россиян не смущает даже тот факт, что доступ в Госреестр Украины фактически заблокирован и, следовательно, подтвердить права собственника, проверить историю и чистоту объекта затруднительно. Но перерегистрация крымских объектов начата и будет завершена к 2017 году.
Кроме теплых берегов манили красиво оформленные стенды с макетами новостроек. Описания их различались в основном двумя критериями: «близость центра» либо «близость леса». Также и покупатели делились на два вида: желающие жить в гуще событий и стремящиеся к экологии.
- Мне нравится, когда все рядом – и работа, и развлечения, и магазины. Устали каждый раз ездить в город с нашей окраины, - говорит Ирина, недавно вышедшая замуж. – С мужем решили, что сегодня, на этом мероприятии, окончательно выберем новый дом для нашего семейного гнездышка!
Те, кто устал от городской суеты, наоборот, приглядывались к жилым комплексам возле лесных массивов.
- Мы увидели здесь подходящий вариант, - радуется Булат. – Хочется свежего воздуха, тишины. А все, что надо для комфорта, рядом строят!..
Я гадала, как в списке участников появилась компания с названием «Якутский гормолзавод». Оказалось, все просто. Эта компания основана нашими земляками из Бурятии, которые решили заняться строительством. У них на счету уже две новостройки здесь.
Была представлена на «Ярмарке» и национальная форма жилья бурят – юрта. Полукруглое жилище раскинулось прямо в зале, и каждый, пригнувшись, мог оглядеть его изнутри. Представитель компании не уставал отвечать на вопросы типа «ой, а что это такое?», «а разве в ней можно жить?», «а где ее можно поставить?».
- Поставить юрту можно где угодно, хоть в Крыму, хоть в огороде, была бы ровная поверхность. В ней можно жить и зимой, и летом. Можно провести все коммуникации – от тепла до интернета. Делаем юрты любых размеров. Многие юрты используют в коммерческих целях – под кафе и ларьки, - ответил на мои вопросы юноша.
Я не успела удивиться и восхититься, как тут мое внимание отвлек начавшийся мастер-класс по строительству из газобетона! За считанные минуты перед посетителями выставки выросли стены будущего дома из блоков, скрепленных специальным клеем. Это было зрелищно, конечно.
Фишка «Ярмарки»
Особым успехом пользовался так называемый «стол частников», где квартиры, дома и участки продавались напрямую хозяевами. Здесь было около 100 (!) объявлений о продаже! Торг велся прямо на месте! Продавцы показывали фотографии своих владений, а покупатели с ажиотажем записывали номера телефонов.
Особо шустрые продавцы пробежались по агентствам недвижимости, тоже участникам выставки, и оставили им свои координаты для продажи, чему агенты были, несомненно, только рады. Кстати, все объявления от частных лиц можно посмотреть на сайте www.infpol.ru и в газете «Окна Бурятии» от 30 апреля.
А вот и массаж
Описать все, что демонстрировали на «Ярмарке», не хватит чернил. И гости, и участники высказали пожелание организаторам – ИД «Информ Полис» - повторить мероприятие вновь и обязательно в этом году!
Добавим, что весь день для посетителей работали кафе и «уголок здоровья» – специальные массажные кресла и подушки - для тех, кто подустал от впечатлений. Ну и дежурили адвокатские конторы, мгновенно отвечавшие на любые вопросы – про жилье да про кредиты…
Все объявления о продаже квартир, дач, земельных участков, домов от непосредсственных владельцев недвижимости можно узнать, скачав файл
Жилищные кредиты Сбербанка предоставляют возможность стать хозяином собственного жилья и жить, как захочется!
Преимущества кредитов Сбербанка:
- Отсутствие комиссий по кредиту
- Одни из самых привлекательных ставок
- Льготные условия кредитования для молодых семей
- Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики
К базовым ипотечным программам банка относятся приобретение готового и строящегося жилья, строительство жилого дома, загородная недвижимость, гараж, ипотека плюс материнский капитал, военная ипотека.
До 30 июня Сбербанк продлил действие двух популярных ипотечных программ: «12 – 12 - 12» с минимальным первоначальным взносом в 12%, сроком кредита 12 лет и процентной ставкой на весь период 12% годовых; "Молодая семья", где действует скидка до 2,5 процентных пункта для «Молодых семей». Одному из родителей на момент подачи заявки должно быть меньше 35 лет.
Со 2 апреля 2014 года Сбербанк начал принимать заявки на ипотечные кредиты всего по двум документам. Новые клиенты банка, которые хотят сэкономить время при оформлении документов, могут подать заявку по паспорту гражданина РФ и второму документу, удостоверяющему личность (например, водительским правам, военному билету, загранпаспорту). Первоначальный взнос по программе «Ипотека по двум документам» составляет 40%, и не требуются документы, подтверждающие финансовое состояние клиента. Срок кредита - до 30 лет.
Вместе с новыми условиями продолжают действовать льготные требования к пакету документов для заемщиков, получающих заработную плату на счета, открытые в Сбербанке: для подачи заявки на кредит достаточно паспорта гражданина РФ и заполненной анкеты.
Сбербанк развивает сотрудничество со строительными компаниями, агентствами недвижимости. В частности, в апреле стартовала акция при оформлении ипотечного кредита в офисах партнеров банка - «12 - 12 - 30». В рамках этого предложения клиенты Сбербанка могут получить кредит на покупку вновь построенного или строящегося жилья по ставке 12% годовых в рублях с первоначальным взносом 12%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет.
Для семей с материнским капиталом в банке действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал». По своим условиям она похожа на типовые программы «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», материнский капитал по данной программе выступает в качестве первоначального взноса.
Кстати, теперь подать заявку на получение ипотечного кредита и получить консультацию компетентного специалиста клиенты могут в любом дополнительном офисе банка, а также в офисах компаний застройщиков и агентств недвижимости – партнеров банка!
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.
«Бест Плюс» - начни с чистого листа!
Новая квартира - это не только выгодное вложение средств, но и очень важное для семьи событие. Покупая квартиру от «Бест Плюс», вы обретаете жилье, которое не имеет за собой никакого прошлого. И только вы сможете начать с чистого листа историю жизни вашего дома.
Строительная компания «Бест Плюс» продолжает радовать горожан новыми постройками. В этом году идет завершение объектов по Профсоюзной, Столбовой, отдельные блоки в 113 и 112 кварталах. По Ключевской и Конечной достроят первые очереди. Продолжается возведение жилых домов в районе остановки «ТСК» и ул. Смолина, где имеется развитая инфраструктура с остановками, школами, детскими садами и торговыми точками.
В перспективе - жилищные комплексы в центре города по ул. Модогоева, в 20 и в 47 кварталах, по улице Боевой в районе Гормолзавода.
Строительство идет с использованием современных технологий и материалов. Покупатели отмечают высокое качество сдаваемых квартир – окна, двери, черновая отделка, водо- и теплосчетчики, разводка электричества. Зачастую отделка стен не требует дополнительных расходов. Придомовые территории облагораживаются безопасными детскими площадками, озеленением, цивилизованными парковками.
Остается выгодной и система оплаты. Первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры, а на остальное действует беспроцентная рассрочка на год, которую можно оплачивать помесячно или поквартально. Причем цена вашей квартиры не будет меняться. «Бест Плюс» работает с ипотечными кредитами, жилищными и материнскими сертификатами.
Имея многолетний опыт и желание быть полезными горожанам, «Бест Плюс» строит жилье, в котором каждый найдет для себя достойную квартиру.
Тел. отдела продаж: 29-73-73, www.bestpl.ru
ОАО АКБ «Росбанк»
- Ярмарка недвижимости является одним из центральных событий на рынке жилья в Улан–Удэ. Восточно-Сибирская дирекция ОАО АКБ «Росбанк» на постоянной основе участвует в различных мероприятиях, посвященных недвижимости и ипотечному кредитованию. Подобные мероприятия позволяют нам лучше понимать конъюнктуру рынка недвижимости, актуализировать кредитные программы. В этом году мы представили наши новые продукты на покупку однокомнатных квартир, апартаментов и машино-мест в паркингах, - комментирует региональный директор Восточно-Сибирской дирекции Росбанка Виталий Коваленко.
Преимущества ипотечного кредитования в ОАО «Россельхозбанк»
Во-первых, наравне с аннуитетной формой погашения мы используем систему дифференцированных платежей, когда вся сумма основного долга делится на равные части и ежемесячно выплачиваются эта часть плюс проценты, начисленные на остаток основного долга. Во-вторых, в качестве созаемщиков можно привлекать не только родственников. В-третьих, при расчете платежеспособности клиента учитываются его доходы от личного подсобного хозяйства. В-четвертых, Россельхозбанк представлен в 78 регионах России и, соответственно, покупка недвижимости возможна практически в любом городе России.
ОАО «Газпромбанк»
Российский коммерческий банк, входящий в тройку крупнейших банков России по всем основным показателям. Банк предлагает одну из самых гибких и удобных линеек ипотечных программ кредитования на российском рынке.
ЗАО «ВТБ 24»
В январе банк ВТБ 24 (ЗАО) снизил минимальный размер первоначального взноса без необходимости страхования ответственности заемщика. Также в начале года ВТБ24 изменил систему процентных ставок. Теперь ставка по ипотеке не зависит от срока кредита, что крайне важно при долгосрочном кредитном обязательстве.
Строительная компания ОАО "Промгражданстрой" представляет два жилых комплекса
Рядом с ЖК «Ангара-2» есть все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, Университет, во дворе детская спортивная площадка, подземный автопаркинг, гостевой паркинг, удобная транспортная доступность, МФЦ, рынок «Туяа», магазины и др.
Жилой комплекс «Лесная» расположился в одном из самых экологически чистых мест - между 44 кварталом и поселком Энергетик (всего в 800 м от 44 квартала). Жилой комплекс вплотную примыкает к лесному массиву. Прогулка до 44 и 43 кварталов неспешным шагом занимает не более 12 минут. Во дворе детская спортивная площадка, подземный и гостевой автопаркинг.
Каждый сможет подобрать для себя по доступной стоимости квартиру в наших жилых комплексах. Все квартиры продаются с готовыми межкомнатными перегородками, стеклопакеты, входная металлическая дверь, радиаторы, теплосчетчики, водосчетчики, электросчетчики и разводкой электрики в помещениях.
Можно купить строящуюся квартиру уже сейчас на выгодных условиях. Система скидок, доступная стоимость квартир, минимальный первый взнос и длительная рассрочка без процентов до сдачи новостроек доступна каждому. Выставка, организованная газетой предоставляет возможность из всех представленных новостроек города выбрать достойную квартиру.
«ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ» - КАЧЕСТВО, КОТОРОМУ ДОВЕРЯЮТ!
Отдел продаж: 410-210
Проектная декларация размещена на сайте www.pgs03.ru
Группа компаний «Столица спецстрой»
Существует на строительном рынке Бурятии более 10 лет. В арсенале компании имеются завод по производству бетона и Таловский завод ЖБК. Группа компаний «Столица спецстрой» имеет на своем счету несколько десятков возведенных объектов, такие как торговый дом «Мирай», «Эльдорадо» на Стрелке, торговый дом «Верхнеудинск», ювелирный магазин «Сапфир», гостиница «Оранж хаус» на Верхней Березовке, торговый комплекс «Ольхон» по ул. Сахьяновой.
В марте 2014 года успешно сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по ул. Ключевская, 90а. На данный момент продолжается строительство многоквартирных жилых домов по ул. Ключевская, 90Б, и Борсоева, 75.
Текущие проекты:
- жилой комплекс «Столица», срок окончания строительства 2-го блока - октябрь 2014 года;
- жилой дом «Флагман», срок окончания строительства - 31 декабря 2015 года.
Тел.: 440-470
ООО «Зодчий»
Жилой комплекс «Фаворит» обещает стать комфортным местом для проживания и ведения бизнеса. Он расположен в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, что выгодно отличает его от других новостроек – близость к центру города (2 км). Также, поскольку имеются выходы на ул. Ключевская, Сахьяновой, Трубачеева, здесь хорошая транспортная доступность. Непосредственно перед комплексом располагается остановка общественного транспорта. Развита социальная и торговая инфраструктура (школы, детские сады, почтовые отделения, банки, кинотеатры, магазины и пр.).
Имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры комфорт-класса, с удобной планировкой, в домах этажностью 16, 14 и 9 этажей. Предусмотрен оборудованный подземный автопаркинг. Также в перспективе на территории ЖК «Фаворит» появится административное здание с офисными помещениями и торговыми площадями.
Срок сдачи 1-й очереди строительства - III квартал 2014 года. Действуют специальные предложения от застройщика. Звоните по тел.: 247-247, 41-65-00. Офис продаж расположен по адресу: ул. Ключевская, 4в.
Так же имеется дополнительный отдел продаж, ориентированный на продажу квартир в первой очереди строительства ЖК «Фаворит», расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, 5, оф. 38 (ТЦ «Гвоздь»).
Тел.: 40-95-25, 40-95-85, 43-95-56.
Якутский гормолзавад представляет жилой комплекс «Удинский каскад»
Комплекс расположен недалеко от центра города (2 км), имеет выходы на ул. Трубачеева, а также на ул. Бийская, Солнечная, Саяны и бульвар Карла Маркса. Из окон открывается красивый вид на реку. Здесь созданы комфортабельные условия проживания благодаря хорошо развитой транспортной развязке и инфраструктуре. Прямо перед комплексом будет располагаться остановка общественного транспорта. У комплекса огороженная территория с четырьмя въездами, оборудованными шлагбаумами. На нижнем этаже большой удобный паркинг с двумя въездами. Одно машино-место около 20 кв.м. Над паркингом будут располагаться магазины, поликлиника, фитнес-клуб и т.д. Имеется большая уличная парковка. Во дворе будет располагаться детская площадка. В каждом подъезде - мусоропровод, а также два лифта. В квартирах установлены теплосчетчики и водосчетчики. Балконы будут остеклены в одном стиле.
• Привлекательные способы рассрочки платежа
• Персональные графики выплат для каждого клиента
• На данном этапе строительства действуют различные варианты скидок
Контакты:
• 8 (3012) 601-830, 8 (3012) 21-60-29
• www.kaskad03.ru
• Офис продаж: ул. Борсоева, 13д
Агентство недвижимости «Авторитет»
Известная компания на рынке недвижимости города Улан-Удэ. В настоящее время в агентстве работают квалифицированные сотрудники, осуществляющие все виды операций с недвижимостью, такие как сделки с жильем на вторичном и первичном рынках, реализация новостроек и коммерческой недвижимости, а также аренда коммерческой недвижимости.
Сотрудники агентства имеют колоссальный опыт проведения ипотечных сделок, так как прошли обучение программ ипотечного кредитования.
Также агентство недвижимости является стратегическим партнером известных банков России, таких как Сбербанк, ВТБ24, Азиатско-Тихоокеанский банк, РОСТ банк, Россельхозбанк. Агентство недвижимости «Авторитет» - это 8 лет безупречной работы на рынке недвижимости.
Тел.: 21-11-54.
«Этажи» - на базе компании создан Единый ипотечный центр
Прямо в офисе компании работают и риэлторы, и брокеры, которые подают заявки в крупнейшие банки (ОАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ24», ОАО «Газпромбанк» «Связьбанк», Росбанк). Главная задача Единого ипотечного центра – максимально сократить для покупателя затраты сил и времени, а само оформление кредита сделать комфортнее.
Чем помогает ипотечный брокер?
● Оценка кредитоспособности
● Возможность проверки кредитной истории
● Профессиональные консультации по ипотеке
● Индивидуальный подбор кредитной программы
● Сопровождение на всех этапах получения кредита
Для тех, кто приобретает недвижимость с помощью «Этажей», услуги ипотечного брокера бесплатны.
Также действуют преференции для клиентов агентства в размере от 0,5% от ведущих банков. Только для партнеров действуют определенные программы, которые наиболее удобны нашим клиентам. То есть в банке этой программы нет.
Клиенту при этом необходимо посетить банк только для подписания кредитного договора, открытия счета и проведения расчетов с продавцами.
В Ипотечном центре возможно проведение и межрегиональных сделок, когда процесс может быть полностью оформлен по доверенности либо при пошаговом сопровождении сделки – и тогда клиент сможет подписать все необходимые документы в ближайшем отделении банка своего города, не приезжая в Улан-Удэ.
Кроме того, каждый клиент «Этажей», совершивший сделку купли-продажи с 25.01.2014 г. по 23.01.2015 г., становится участником акции «Квартира в подарок». Подробности на сайте компании.
ООО Байкальский газобетон с 2013 года открыл склад готовой продукции в городе Улан-Удэ по адресу улица Ботаническая, 35 В
Помимо поставки газобетонных блоков и сопутствующей продукции компания предлагает ряд услуг для удобства своих клиентов:
- бесплатный расчет объема предполагаемого объекта;
- бесплатные консультации по строительству;
- бесплатное предоставление проектов домов;
- бесплатный подбор строительных организаций, для вашего будущего объекта;
- бесплатная доставка в черте города Улан-Удэ;
- бесплатные консультации технического консультанта с выездом до объекта строительства.
Компания уделяет особое внимание для поддержки и оказания помощи при строительстве молодым и многодетным семьям.
Скидки предоставляются семьям с 2-мя и более детьми(чем больше детей, тем больше скидка).
Для участия в программе необходимо предоставить, подтверждающие документы:
Паспорт с отметкой о детях, свидетельства о рождении (или усыновления, установки опеки) на каждого ребенка.
Для строительных организаций:
- бесплатное проведение семинаров для каменщиков для освоения технологий кладки;
- бесплатная помощь на уровне проектирования, предоставление узлов и готовых решений;
- бесплатные консультации.
Адвокатский кабинет Константина Хунгуреева
Адвокатский кабинет специализируется на защите прав потребителей по спорам с изготовителями, производителями, исполнителями о предоставлении некачественных товаров, услуг, работ, в том числе в сфере долевого и индивидуального строительства, спорам с риэлторами, продавцами, банками и т.д.
Мы окажем вам квалифицированную юридическую помощь по следующим направлениям:
- юридические консультации,
- претензионная работа,
- организация проведения экспертиз,
- представление потребителей в суде и уполномоченных органах.
Тел.: 8 (9021) 66-74-44.
Генеральный партнер:
Участники:
Федеральная риэлторская компания «Этажи»
«Промгражданстрой»
«Смит Инвест»
Байкальская ипотечная компания
«Байкальский газобетон»
«Сити»
«Фаворит»
«Энергия»
«Бест Плюс»
ОАО «Россельхозбанк»
«Газпромбанк» (ОАО)
ОАО АКБ «РОСБАНК»
ВТБ-24 (ЗАО)
«Байкал-капитал»
Оздоровительный центр «Свой путь»
Представитель Daewoo Enertec в г. Улан-Удэ
Массажное оборудование «Островок здоровья»
Оконная компания «Ас»
Оконная компания «Зима-лето»
АН «Армада»
АН «Авторитет»
Адвокат Хунгуреев К.Н.
АН «Новоселъ Ком»
АН «Новый дом»
АН «Выбор»
«Столица спецстрой»
ОАО «Якутский гормолзавод»
ПО «Экодом» в г. Улан-Удэ
Строительная компания «Новострой»
НП «Кадастровые инженеры Республики Бурятия»
«Байкал Юрта»
