Отныне сменить управляющую организацию жители Бурятии смогут не чаще одного раза в год. Соответствующие изменения внесены в статью 162 Жилищного кодекса РФ. Поправки вступают в силу с 15 августа 2023 года.
Ранее положения ЖК РФ позволяли в любой момент по желанию собственников сменить управляющую компанию (УК). Однако конкурирующие управляющие организации после завершения голосования вновь организовывали проведение нового собрания с более поздней датой. При этом Госстройжилнадзор часто получал заявления о том, что протоколы общих собраний фальсифицируются.
Внесенные поправки предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления домом не ранее, чем через год с даты заключения договора. Ограничительный период установлен для повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации, пояснили в республиканской службе государственного строительного и жилищного надзора.
В Госстройжилнадзоре РБ отметили, что создать ТСЖ или выбрать непосредственный способ управления собственники также могут в любое время. Еще одно исключение — когда «управляшка» не исполняет договор. В этой ситуации не нужно ждать год, однако потребуется подтвердить плохую работу УК. Госстройжилнадзор рекомендует собственникам обратить внимание на условия договора управления в части контроля со стороны жителей.
- Внесенные в закон поправки позволят лицензиатам максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и сконцентрироваться на управлении, а не на борьбе с конкурентами, - подчеркнул зампред правительства Бурятии по развитию инфраструктуры Евгений Луковников.
