Многие видят преимущества получения ВНЖ Сербии через покупку недвижимости в том, что цена последней может быть любой. В дальнейшем наличие данного статуса позволяет претендовать уже на подданство и паспорт ЕС. Сербия на сегодняшний день пока остаётся претендентом на вступление в Альянс. Преимущества в подобной ситуации можно получить вполне очевидные:
- право проживать на территории Сербии до одного года с последующим продлением ВНЖ;
- приемлемая стоимость объектов недвижимости;
- отсутствие необходимости изучать государственный язык;
- возможность оформления ВНЖ не только для себя, но и для близких родственников по программе воссоединения семьи;
- проживание на протяжении пяти лет с последующим получением ПМЖ и запросом на гражданство;
- доступ к качественному и бесплатному образованию и медицине;
- возможность жить в стране, которая демонстрирует один из самых низких уровней преступности и приемлемую стоимость жизни.
Каким образом стоит регистрировать недвижимость для получения ВНЖ Сербии
В данном случае действует так называемое условие взаимности. Покупать недвижимость в Сербии могут граждане тех стран, что не исключают приобретение сербами аналогичных объектов на своей территории. На сегодняшний день такое возможно между более 70 государствами.
Приобретение жилой коммерческой недвижимости допускается как физическими, так и юридическими иностранными лицами, однако существует одно условие, когда вид на жительство предоставляется только за покупку жилья. В качестве основания в данном случае выступает право собственности. По аренде получить ВНЖ не выйдет.
Как проходит процедура получения ВНЖ за недвижимость в Сербии
В первую очередь, необходимо отыскать подходящий объект, ориентируясь на его месторасположение, собственные предпочтения и наличие финансов. Самостоятельно делать это или с помощью риелтора – решает каждый сам для себя, благо в Сербии присутствуют русскоязычные сотрудники агентств. Далее предстоит личный визит в Сербию и все необходимые подготовительные мероприятия. Для этого придётся оформить визу при отсутствии безвизового соглашения между странами.
Осмотр и проверка жилья проводятся в договоренное время. Если объект устраивает, то его нужно проверить в Кадастре недвижимости. Документально оформляется период бронирования. Размер задатка законодательно никак не установлен, обычно это 10% от стоимости объекта.
Далее следует этап непосредственно покупки недвижимости, когда заключается договор купли-продажи. Данный документ является основанием для проведения оплаты. Подтверждение легальности происхождения средств также потребуется в виде специальной справки. Допустимо пригласить на сделку также переводчика.
Со стороны нотариуса предпринимаются следующие действия: он отправляет в налоговую службу и Кадастр все данные о смене владельца. Далее все те, кто привлекался к процессу, получают оплату.
Оформление ВНЖ является завершающей стадией. После того как будет подписан договор о покупке жилья, иностранец может непосредственно менять прописку, обратившись в полицию, и подавать заявление на ВНЖ. Дожидаться внесения изменений в Кадастр при этом не нужно. Документы следует подать лично, на рассмотрение заявки обычно уходит до 30 дней. Помощь в получении ВНЖ Сербии можно запросить у специалистов компании Migracia.
Точно так же можно остаться в Сербии на ПМЖ и далее оформить разрешение уже для своих членов семьи, воспользовавшись процедурой воссоединения.
Почему может быть отказано в выдаче вида на жительство
Причины для подобного решения могут быть различные. В частности, следует строго отслеживать срок действия загранпаспорта. Финансы для жизни должны быть в достаточном количестве. Медицинский страховой полис стоит оформить сразу. Отсутствие прописки в Сербии также является основанием для отказа. Кто-то представляет угрозу безопасности населения, другие имеют запрет на въезд в страну или ранее подлежали депортации. Поддельные документы, подозрение на ведение противозаконной деятельности на территории Сербии – всё это причины для отказа в предоставлении ВНЖ.
Если все требования соблюдены, то переехать в Сербию, безусловно, стоит. Многих она привлекает схожим менталитетом, возможностью быстро выучить язык и дружелюбием местных жителей. Что ещё нужно для того, чтобы оперативно и безболезненно интегрироваться в новое общество?
