1 000 000 руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который можно уменьшить сумму дохода от продажи земельного участка, облагаемую налогом на доходы физических лиц.
- Если участок в собственности более пяти лет – налог платить не надо.
п. 4 ст. 217.1 НК РФ
- Срок нахождения участка в собственности считается с даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
- Если земельный участок был разделен (размежеван), то возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а исходный объект прекращает свое существование
п. 1 ст. 11.2, п. 2 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ Земельного Кодекса РФ
Таким образом, если вы разделили земельный участок, которым владели более пяти лет, и впоследствии решили продать вновь сформированные участки или их часть, но при этом владели ими менее 5 лет, то вам придется уплатить налог за полученный доход от реализации участка или участков, сформированных в результате размежевания.
