Квартира – недвижимое имущество, имущественное право на которое должно быть зарегистрировано в установленном порядке. На руках владельца должен быть документ, подтверждающий это право.
Если вам нужна консультация юриста по квартире, то можете обратиться к нам.
Регистрацией возникновения, перехода, ограничения права собственности на квартиру занимается Росреестр. Изменения вносятся в реестр, при необходимости можно получить выписку. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН – официальное свидетельство, подтверждающее вновь возникшее, переоформленное или ограниченное имущественное право на жилое помещение.
Как возникает
Основанием для возникновения или перехода права собственности на квартиру является законная сделка. К таким относятся:
- Купля-продажа;
- Дарение;
- Наследование;
- Рента;
- Долевое участие;
- Прочее.
Для проведения сделки должен быть составлен договор. На его основании регистрируется имущественное право. Договор двухсторонний, подписывается обеими сторонами.
Как регистрируется
Необходимо обратиться в Росреестр. Но этот государственный орган уже несколько лет не работает с гражданами напрямую. Поэтому обращаться нужно через посредников – МФЦ или Госуслуги.
Надлежит принести комплект документов, заплатить госпошлину, написать заявление. Срок исполнения услуги – 10 рабочих дней. При подаче документации через сервис Госуслуги – около 5 рабочих дней. Размер пошлины – 2000 рублей, платит приобретатель права.
Необходимая документация
Стороны должны подготовить комплект документов, в который входит:
- Договор, являющийся основанием для перехода или возникновения права собственности;
- Паспорта обоих подписантов;
- Чек, подтверждающий оплату пошлины;
- Если отчуждается право на квартиру на вторичном рынке, то выписку из домовой книги о количестве прописанных в помещении.
Нужно будет заполнить бланк заявления. Это делается в МФЦ или на портале Госуслуги.
Жилищная юридическая консультация в чате или письменно.
После регистрации имущественного права, собственник квартиры может ей распоряжаться по своему усмотрению. Он может её подарить, продать, завещать или сдать в аренду. Каждая сделка должна сопровождаться заключением соответствующего договора. Также у собственника есть право оформить постоянную или временную регистрацию себе, членам своей семьи или посторонним лицам на своей жилплощади. Для этого нужно обратиться в ОВМ МВД РФ по месту нахождения жилья.
