Мошенница со стажем

Улан-удэнку снова осудили за махинации с земельными участками.

Не имея никаких прав на участки, 44-летняя Марина Рожникова продавала земли, принадлежащие другим людям

 

Зная об участках, на которых владельцы не строятся, она пользовалась этим. Риэлтор предлагала их покупателям и уверяла, что за 90 дней оформит все документы. После чего брала предварительный задаток, выдавала приходно-кассовую квитанцию своего агентства недвижимости и исчезала с деньгами. За каждую незаконную сделку женщина брала от 40 до 50 тысяч рублей. На суде Марина Рожникова признала свою вину частично, пытаясь обвинить своих двух помощниц. Однако суд Железнодорожного района счел ее виновной в мошенничестве с причинением значительного ущерба потерпевшим. Приговор, вынесенный 29 мая 2008 года, уже вступил в законную силу. Рожникова осуждена к 3 годам 6 месяцам лишения свободы. Однако наказание применено к ней условное, с испытательным сроком 3 года.

 

ВТОРОЙ ПРИГОВОР

Для Марины Рожниковой это уже второй приговор по фактам мошенничества. В мае 2007 года суд Железнодорожного района уже признал ее виновной в том, что она обманула семь человек по аналогичной схеме. Причем Рожникова умудрилась тогда продать один земельный участок нескольким покупателям. Они, ничего не подозревая, доверяли ей свои деньги в надежде обрести собственность для дальнейшего строительства. В разряд потерпевших чаще всего попадали те, кто, не имея своего жилья, брали кредиты и надеялись на купленных участках построить дома.

Суд тогда признал ее виновной и вынес суровый приговор — 5 лет лишения свободы без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Однако Рожникова отправится за колючую проволоку только после того, как ее младший ребенок достигнет совершеннолетия. Сейчас ее сыну 10 лет.

Последний приговор более мягкий, без учета первого приговора, потому что преступления были совершены ранее, в 2006 году. И потерпевшие обратились позднее. А те факты, которые фигурировали в первом уголовном деле, она совершила недавно, в 2007 году.

 

ОНА ВНУШАЛА ДОВЕРИЕ

Светлана Минеева с мужем и ребенком живет у своей мамы в поселке Восточный. Кроме молодой семьи, здесь живут и три ее младшие сестры. От соседки Светлана узнала о том, что у Рожниковой агентство недвижимости «Марго» в гостинице «Одон» и она продает участки. Соседка посодействовала их встрече. В феврале 2006 года Еремеева, сотрудница агентства недвижимости Рожниковой, показала им участок на территории садоводческого товарищества «Надежда». Расположение Светлане и ее мужу понравилось. Да и цена им пришлась по душе. Рожникова запросила за него 80 тысяч рублей и предупредила, что оформление займет месяц или полтора. Они встретились 14 февраля, чтобы заключить договор купли-продажи.

— Она тогда сказала, что якобы забыла взять с собой бланки договоров. Поскольку она внушала доверие, такая с виду вся солидная, мы и доверились, — рассказывает Светлана Минеева.

Супруги передали ей задаток 40 тысяч рублей под приходно-кассовый ордер, который Рожникова заполнила в их присутствии. Спустя три недели Светлана позвонила узнать, как обстоят дела. Риэлтор заверила, что в ближайшее время все закончит. Однако спустя два месяца документов они не получили. Минеевы стали требовать деньги.

— Тогда она и показала свое истинное лицо, стала ругаться и говорить, что никаких денег не брала и никакого договора с нами не заключала и слышит о нас в первый раз, — возмущенно рассказывает Светлана.

Минеевы почти полтора года пытались самостоятельно вернуть свои деньги, после чего только в сентябре прошлого года обратились в милицию. Буквально в декабре, когда уже шло следствие, Рожникова вернула Минеевым 40 тысяч рублей.

Светлана недовольна приговором и утверждает, что Рожникова продолжает заниматься риэлторской деятельностью.

— Она сама об этом говорила на суде. Представляю, скольких она еще обманет, — считает молодая женщина.

Сейчас потерпевшая намерена обратиться в суд с гражданским иском о взыскании с Рожниковой морального вреда.

— Деньги мы брали в кредит, все это время платили проценты, еще и остались без участка! Кто как не она должна нам возместить наши потери, — уверена Светлана.

 

ЗА ОДИН И ТОТ ЖЕ УЧАСТОК ЗАПЛАТИЛ ДВАЖДЫ

В том же садоводческом товариществе «Надежда» в поселке Восточный в марте 2006 года Рожникова предложила участок еще одному покупателю — Юрию Гармаеву. Мужчина также отдал задаток в сумме 50 тысяч рублей и начал активное строительство, не сомневаясь, что Рожникова оформляет землю надлежащим образом. С помощью родных он перевез из деревни дом. Как и было условлено, спустя два месяца он стал звонить Рожниковой, чтобы узнать, что с документами. Однако на его звонки риэлтор упорно не отвечала.

В июле на участок к Гармаеву пришел мужчина, который стал утверждать, что земля принадлежит ему и у него есть все документы. Гармаев стал срочно звонить Рожниковой, которая, наконец, вышла на связь. Женщина пообещала, что разберется. Однако результатов никаких, а истинный владелец представил все документы. В конечном итоге Гармаеву пришлось повторно приобрести участок уже у законного владельца за 70 тысяч рублей. На суде настоящий хозяин сказал, что просто пожалел труды Гармаева, увидев уже возведенный дом, в котором обманутый покупатель уже жил. После этого Гармаев обратился в милицию. Сотрудница Рожниковой Еремеева на суде подтвердила, что сама лично видела, как Марина Рожникова блокировала свой сотовый телефон во время звонков Юрия Гармаева.

Риэлтор вернула деньги Гармаеву в июле 2007 года только после вмешательства правоохранительных органов. Через Еремееву она передала 50 тысяч рублей, которые были отданы мужчине под расписку в присутствии следователя.

Встретиться с самой осужденной не удалось. На воротах двухэтажного коттеджа, где она проживает, установлен домофон. Через громкую связь входного устройства ребенок ответил, что мама на работе.

 

Фото М. Агнора. В этом коттедже в микрорайоне Шишковка проживает Марина Рожникова, в отношении которой вынесено уже два приговора за мошенничество земельными участками

Автор: