18 октября в Улан-Удэ состоялась встреча с и.о. председателя комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации города Улан-Удэ Евгением Степановым, на которой стало известно, что по результатам оформления придомовой территории в собственность жильцов местный бюджет может пополнится примерно на 15 млн. рублей
Первым на встрече обсуждался вопрос об оформлении придомовой территории в личную собственность жильцов дома. Евгений Степанов сообщил, что с января 2011 года начнется активная постановка на кадастровый учет придомовой территории.
При этом затраты, необходимые на межевание, будут выплачены за счет средств местного бюджета, но при условии их наличия. Евгений Степанов пояснил, что гражданам не стоит ждать, когда каждому будут выделены указанные средства.
- За время ожидания любой желающий может оформить придомовую территорию на себя. После этого все возникшие вопросы можно будет решить только в судебном порядке, - подчеркнул Евгений Степанов.
Примером можно считать вопрос об оформлении в собственность придомовой территории 2-, 3- и 4-квартирных домов, где обычно уже устанавливают свои гаражи, постройки (сараи). При получении в собственность указанной земли лицом, не проживающем в этих домах, дает право последнему требовать обеспечения права надлежащего пользования территорией, приобретенной в собственность.
Как и следовало полагать, после оформления жильцами домов придомовой территории в собственность возникнет обязанность уплаты налогов, сумма которых будет рассчитываться из количества занимаемой площади и будет уплачиваться в общем порядке один раз в год.
Второй вопрос касался приобретения земельных участков под многоквартирное строительство, приобретенных через торги. Евгений Степанов указал количество земельных участков, переданных в собственность физическим лицам под индивидуальное строительство через торги, а также указал количество переданных земельных участков в аренду и собственность для строительства жилья и предприятий.
– В новом, 2011 году планируется продать в 140 квартале Октябрьского района около 48 гектаров земли, предназначенной для строительства многоквартирного жилья, а также около 10 площадок по всему городу Улан-Удэ, где также планируется строительство жилых домов с постепенным строительством детских садов, школ и т.д., – сообщил Евгений Степанов.
Начальная стоимость земельного участка под жилое строительство, выставляемого на торги, варьируется от 80 до 450 тысяч рублей, что определяется независимым оценщиком, а также условиями местонахождения участка и наличием необходимых коммуникаций. При этом стоимость участка, приобретенного на торгах, намного ниже стоимости вторичных участков на рынке недвижимости.
