Запутанная ситуация

Две женщины, две истории. А одна ли правда?
Работая адвокатом, я уже давно понял, что правда бывает у каждой стороны конфликтной ситуации. И иногда правда обоснованная и у одних, и у других. И вообще у всех правда СВОЯ.

Елена ссылается на свою юридическую безграмотность и низкое поведение Татьяны. Татьяна уверяет, что Елена просто захватила её земельный участок и живет без арендной платы.

Чья правда? Давайте разберемся вместе.

Предположим, что Елена действительно очень наглая женщина и просто захотела бесплатно проживать в дачном доме Татьяны.

Первый вопрос - зачем отдала предоплату? Возможно, чтобы прописаться в доме и войти в доверие Татьяны. Маловероятно, но всё же может быть.

Тогда напрашивается следующий вопрос - Если Елена не собиралась выкупать дом, зачем ставила пристрой в размере стоимости самого дома? Тут уже нету логичного ответа, но можем  предположить, что Елена наивно полагала, что Татьяна забудет про дом.

Татьяна утверждает, что Елена уговаривала судебного пристава не выставлять участок на торги. Продажа участка через торги - идеальный выход из ситуации как для Елены, так и для Татьяны (с учетом претензий каждой участницы). У Елены появился юрист (теперь Елена юридически не безграмотная). Если бы происходило общение с судебным приставом - пристав первым делом предложил бы Елене выкупить земельный участок и дом через торги, поскольку там имеется приличная скидка в случае несостоявшихся торгов.

Также Татьяна утверждает, что Елена не хочет выселяться из дома добровольно и фактически незаконно проживает в доме. Если бы я договорился о покупке дома, внес предоплату, привел дом и земельный участок в приемлемое состояние и с письменного разрешения построил пристрой - я бы ни под каким предлогом не выселялся из дома добровольно.

Есть ли правда у Татьяны? Конечно, есть. Такая же правда, как и у любого собственника имущества. Любой человек, который использует свое имущество для получения прибыли, мечтает, чтобы деньги поступали регулярно. 50 тысяч рублей предоплата - хватит на пол года. Пристрой на 250+ тысяч рублей - ещё годик подожду, может, ещё больше и лучше "выхлоп" будет. Аппетиты-то растут! А тут раз, и с тебя взыскали деньги (формально, поскольку решение не исполнено). Стадия негодования и отрицания всего на свете. И наконец - обращение в СМИ, чтобы осветить свою правду.

Какой выход из ситуации? Елена является взыскателем Татьяны в исполнительном производстве (которое, наверное, уже сводное с другим взыскателем). Пусть пристав отправляет дом и участок на торги. Если 2 раза никто не купит его, то Татьяне предложат выкупить земельный участок (как взыскателю) со скидкой 25% от рыночной стоимости имущества.

Есть ещё один выход, как постоянно все советуют в комментариях - обратиться в правоохранительные органы для защиты своих экономических прав. Фактически из рассказа Елены - Татьяна совершила преступление. Мошенничество. Если, по мнению Елены все так прозрачно и очевидно, то самый прозрачный и очевидный для нее шаг - это заявление в правоохранительные органы.

Получила предоплату, получила пристрой, обязательства не выполнила. Ух какая плохая Татьяна. Есть правда трудности с гражданско-правовым аспектом дела (люди судятся постоянно и есть несколько судебных решений), да и деньги за пристрой Елена вроде как отсудила. И обязательств-то фактически между сторонами нету. А так прям вообще мошенничество. Один в один.

Удачи вам, Елена и Татьяна. Удачи.
Поделитесь с друзьями:

Комментарии2

Авторизуйтесь, чтобы оценивать комментарии
и получать уведомления об ответах
Войти на сайт
Ваш комментарий
Аноним
19.05.2017 10:39
так чья же правда ?
Все правы. Выход из ситуации очевиден.

Еще из раздела Общество

Последние записи

23 октября
11:55
38
Кавказский заповедник
Кто бы, как бы не говорил, а Заповедная система России живет и развивается. Скептикам стоит посетить такие места, как Кавказский заповедник. В одном рассказе трудно уместить снимки, впечатления, но постараюсь...
23 октября
11:00
385
11
Одно из решений проблемы пробок в Улан-Удэ
Многие автомобилисты ежедневно сталкиваются с проблемой пробок на наших дорогах. Одной из причин возникновения пробок является отсутствие на светофорах «зеленой волны». Часто бывает так: едешь и на каждом перекрёстке попадаешь на красный
20 октября
17:22
156
3
Предложения Союза дорожников Цыденову по развитию дорожного комплекса Бурятии
Вчера провели собрание, обсудили ситуацию в дорожной отрасли республики: какими темпами и качеством выполняются федеральные программы и проекты по развитию транспортной инфраструктуры. Вызывает опасения, что не все объекты успеют сдать до конца строительного сезона - если средства не будут освоены, республику могут исключить из некоторых программ и проектов
20 октября
14:19
278
1
Почему надо скорее идти на новый фильм Бориса Хлебникова «Аритмия»?
Ну, во-первых, он скоро закончится в прокате. Да, он вышел только на прошлой неделе, но в Улан-Удэ прокат идёт только в одном кинотеатре (People’sPark) и всего на двух сеансах. Следовательно, прокатчики не делают ставки на его прибыльность, поэтому снимут его, наверное, уже на этой, а на торрентах он появится не скоро, так как это фестивальное кино
20 октября
11:05
125
Дацану Отошо нужна помощь по уборке мусора!
Уважаемые улан-удэнцы! 18, 19, 20 и 21 октября 2017 года дацан "Отошо" просит помощи волонтёров
17 октября
21:11
171
Обзор международной мебельной выставки IsaloniWorldWide
В конце прошлой недели я посетила ежегодную мебельную выставку IsaloniWorldWide в Москве - главное событие года для российских дизайнеров. Международные бренды представили свои новинки мебели, света и декора
17 октября
21:06
141
Оёоргүй далайһаа субад удхаһандал...
Поэт хүн  ондоо зон, поэт хүнэй зүрхэн онсо ондоохон сохидолтой, засаг түрын урдаһаа хэлэхэ үгэтэй, айхаяа мэдэхэгүй, арад түмэнэйнгөө түлөө харюусалгатайб гэжэ мэдэрдэг Цырендулма Цыреновна Дондогой нээрээл нэрэ түрэтэй поэт хүн, томо хүн байгаал даа.
17 октября
21:00
855
1
Кабанско-Оймурский «сыр-бор»
Страна и Бурятия взяли курс, но про импортозамещение и санкции, видимо, и не слыхивали в администрации Кабанского района. А иначе чем объяснить нежелание руководства помочь мне как предпринимателю, который выпускал Оймурский сыр?
17 октября
09:27
183
3
Хорошие времена?
Недавно разговаривали с мамой, пока шли пешком куда-то - я далеко припарковался, а она была не против прогуляться. Говорили о том, прошли или настали хорошие времена...
13 октября
17:26
1334
3
#19.Суровые монголы || Бурятские воины
Всем привет! Это новый выпуск "Дневника Хитрого Бурята".
Осень для меня - это любимое время года, время творческих идей и побед...
12 октября
14:21
329
Проекты Союза дорожников Республики Бурятия
Друзья, хочу рассказать про деятельность и предложения недавно созданного при поддержке главы Бурятии Союза дорожников республики
12 октября
10:29
208
Абьяас бэлигээ арад зондоо
Агын тойрогой Догой нютаг тоонтотой Цыпелма Батурова урма зоригоороо, хүсэл эрмэлзэлээрээ, тэнигэр сэдьхэлээрээ олониие дахуулжа, арад зондоо гоё һайханиие дамжуулжа, соёл болбосоролой дээжэ хүртөөхэ хэрэгтэ эсэшэ сусашагүй ажалаа ябуулна. Арадай дуунуудта, ёохор хатарнуудта, уран үгэдэ хилэ гэжэ байхагүй. Итали, Испани
12 октября
10:21
285
Стильный дизайн: счастье быть дома
В процессе создания интерьера ключевым моментом для меня является не столько стиль в его общепринятом понимании, сколько атмосфера создаваемого пространства. Начиная проект, я всегда думаю о том, насколько комфортно будет жильцам в этом пространстве, будут ли они счастливы в новой обстановке?
11 октября
17:20
355
3
Повторное заседание должно поставить точку в этой истории
Определение Верховного суда России было недавно опубликовано и создало прецедент в судебной практике. Вскоре состоится повторное заседание в Верховном суде Бурятии, которое, надеемся, поставит точку в этой затянувшейся истории
5 октября
12:57
708
О просрочке платежа по кредиту и защите персональных данных
Если платеж был сделан 29 числа, и есть документы, которые это подтверждают, то ответственность за сроки поступления денежных средств банку заемщик не несет
4 октября
14:57
570
1
Как не принести домой «психологический вирус»?
Он может разрушить даже самые крепкие отношения и развеять лучшее впечатление о вас…
3 октября
14:39
373
ҮХИБҮҮД УГ УДАМАА УУДАЛНА
Буряад Уласай соелой яаманай сайд Тимур Гомбожапович Цыбиков "Минии уг гарбал ном хэблэлгэдэ мүнгэ һомололгодо гараа табижа тон ехэ туһалаа юм
2 октября
17:27
409
1
Поможем маме шестерых детей!
Хочу найти дом и начать сбор средств на оплату аренды!
2 октября
11:42
600
А вы были в Сан-Тропе?
Подписывайтесь на меня в инстаграм @erdenimun и на мой канал den mun в youtube. Где я выкладываю больше видео и веду прямые трансляции
2 октября
11:05
362
Как развивать ребёнка, несмотря на занятость и нехватку времени?
Школьная пора - это самое удачное время, когда надо не упустить момент формирования мышления. Не упустить шанс, научить ребёнка думать, мыслить и дать ему чёткое понимание, как это делать
Показать больше
Богатая Бурятия Общественный проект, направленный на реализацию богатого потенциала нашей республики
Наверх