Рынок недвижимости за последние годы «повернулся лицом» к покупателю – вариантов покупки стало больше. Например, квартиру в новостройке можно купить в рассрочку по адекватной цене с удобной схемой расчета. Жители Бурятии все больше избавляются от кабального жилья и на вырученные деньги покупают квартиру в рассрочку.
Молодые родители: «Трешка» в рассрочку выгоднее ипотечной «двушки!»
Анна и Тимур в свое время купили 2-комнатную квартиру «втридорога», родился сын и вроде бы квадратура устраивала. Платить было тяжело, но ради своего собственного гнездышка старались. В 2017 году в семье случилось неожиданное пополнение – родились двойняшки, и квартирный вопрос пришлось решать заново.
– Надо было срочно расширяться до «трешки». Рынок недвижимости изменился, появились более выгодные условия, да и цена за квадратный метр упала. Рассмотрели множество вариантов, и оказалось, что в рассрочку приобретать жилье выгоднее. Новая 3-комнатная квартира в ЖК «Богатырский» для нас обошлась дешевле, чем когда-то купленная «двушка», – делится своей историей глава семейства Тимур.
В этом случае семья воспользовалась средствами материнского капитала и смогла выгодно приобрести просторную квартиру в новостройке, продав свою «двушку» и избавившись от ипотеки.
Предприниматель Вадим: «Ежемесячно собирать 25 000 руб. – это героизм»
Вадим привык вкладывать деньги так, чтобы они работали на него. С этой целью купил «однушку», чтобы сдавать ее в аренду, но дело как-то не пошло. Платеж по ипотеке оказался в 1,5 раза больше арендной платы. Мириться с ситуацией не стал.
– Квартиру продал и купил на эти деньги «однушку» в ЖК «Богатырский» в рассрочку. Деньги вношу частями по индивидуальному графику. Как только дом сдадут, выгодно продам квартиру и останусь в выигрыше. С ипотекой больше связываться ну буду. Из 25 000 ежемесячного платежа на погашение кредита уходило только 3 000, остальное сжирали проценты. А задолженность перед банком уменьшалась по чайной ложке, – рассуждает предприниматель.
С Вадимом не поспоришь, рассрочка – это не только возможность избежать ипотечного рабства, но и способ получить свою выгоду.
Менеджер Алина: «Переплата 100% - морально тяжело»
В 2012 году девушка приняла решение купить квартиру, потому что надоело постоянно переезжать и платить арендную плату «чужому дяде». Уж очень хотелось обзавестись своим уголком и условия покупки на тот момент не смущали.
– Мне казалось, что я нашла идеальный вариант: студия 32 квадрата на 7-м этаже в новостройке рядом с «Фабрикой кино» за 1 467 000 рублей, 45 000 за квадрат. Ипотеку оформила только с третьей попытки. Первый взнос 15%, кредит на 15 лет под 13,9% с ежемесячным платежом 15 000 рублей. Тогда я думала, что это победа, и была готова экономить на всем и пахать сутками, – вспоминает Алина.
Переплата по кредиту составила 100%, а платить еще 10 лет. И тут Алине подруга скинула сообщение «Новостройка в 20А квартале за 1 186 000 с рассрочкой».
– Ни минуты не колеблясь, я решила продать свою ипотечную квартиру. Стало невыносимо отдавать львиную долю зарплаты, а ведь 5 лет я платила только проценты по кредиту. Денег с продажи хватило на закрытие основного долга и первый взнос на квартиру в ЖК «Богатырский». Я внесла 400 000 рублей, остальное – в рассрочку на 2 года до сдачи дома и никаких процентов и переплат.
В ЖК «Богатырский» в 20А квартале выгодная цена – 34 500 руб./м² в 5-м блоке, который будет сдан уже в этом году. И 32 500 руб./м² с рассрочкой на 24 месяца – в 4-м блоке, который будет сдан через год, во II квартале 2019 года.
В ближайшие 10 - 15 лет квартиры навряд ли станут дешевле, чем сегодня. Рынок достиг «дна». Лучшее время покупать - прямо сейчас.
Адрес: ул. Ключевская, 90Б. Телефон отдела продаж: 572-111.
Проектная декларация опубликована на сайте: ЖКБОГАТЫРСКИЙ.РФ
