Можно обойтись и без дарственной

Моему сыну 14 лет. Могу ли я свое право собственности на 1/3 дома и земли переписать на него? Можно ли как-то обойтись без дарственной?

То, что вы называете «переписать на сына», можно осуществить по одному из трех вариантов:

1. Договор купли-продажи.

2. Договор дарения.

3. Завещание.

Первый вариант вам не подходит, поскольку сын является несовершеннолетним и не может выступать сторо-ной в возмездных сделках, касающихся отчуждения и приобретения недвижимого имущества.

Второй вариант вам подходит, хотя вы почему-то не хотите оформлять дарственную. Ведь налог платить не нужно, поскольку даритель и одаряемый здесь являются близкими родственниками (мама и сын).

Третий вариант вам также подходит, однако особенностью его является момент перехода права собственности на сына. Он как наследник вступает в наследство по завещанию через шесть месяцев после открытия наследства, т.е. после смерти наследодателя.

Кстати, третий вариант хорош тем, что вы можете в любой момент изменить или отменить свое завещание.

С уважением,

Евгений Юрьевич Левит,

адвокат недвижимости (Улан-Удэ)

Тел.: 63-88-57

Автор: