Федеральный портал «Мир квартир» выяснил, сколько стоит найм комнаты в разных городах страны и как меняются цены на него. Самые дорогие – в среднем за 17 052 рубля в месяц – предлагают в Москве. За эти деньги можно снять двух- и даже трёхкомнатную квартиру в где-нибудь в регионе. Так, за аренду средней «трёшки» во Владимире, Ставрополе или Саратове попросят как раз 17 000 рублей. А в Подмосковье столько же будет стоить однокомнатная квартира.
- Сейчас самые дешёвые комнаты в Москве стоят 6000-8000 рублей в месяц. Ещё год назад цены начинались с 7000 рублей, – отмечает генеральный директор федерального «Мира квартир» Павел Луценко. – Это помещения в квартирах на окраинах города, малой площади, порой не с самым лучшим ремонтом. Так, 6000 рублей стоит аренда комнаты в 16 квадратных метров в Перово. Кстати, ремонт в ней вполне нормальный. А самые дорогие объекты находятся в центре и сдаются за 18 000-25 000 рублей.
Также в перечне городов с самыми дорогими съёмными комнатами значатся Санкт-Петербург (11 154 рубля в месяц), Сургут (8893 рубля) и Сочи (8249 рублей).
- Дешевле всего такое жильё можно снять сегодня в Улан-Удэ – всего за 3875 рублей, – говорится на портал «Мир квартир».
В Пензе аренда жилого помещения обойдётся чуть дороже, чем в бурятской столице – в 3907 рублей. В топ-5 городов с самыми дешёвыми комнатами также вошли Курск (4032 рубля), Нижний Тагил (4156) и Чебоксары (4174 «деревянных»).
Цены на съёмные комнаты за год выросли в 16 российских городах, в 42 они, напротив, снизились, а в одном – Курсе – остались неизменными. В числе рекордсменов по падению – Ставрополь (-30,1%), Рязань (-27%), Улан-Удэ (-21,4%), Брянск (-20,3%) и Сургут (-15,6%). За год аренда значительно подорожала в Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Уфе, Челябинске и Новосибирске.
- На рынке аренды наблюдаются два разнонаправленных тренда. Первый – общий тренд на снижение ставок. Он действует во всех сегментах рынка недвижимости. Поэтому в большинстве городов комнаты снизилась в цене. А из-за падения доходов арендаторы ищут самые дешёвые предложения, и для многих съём комнаты становится хорошим выходом из положения. Таким образом, спрос на подобное жилье не только не падает, а местами и растёт – вместе с ценами, – поясняет Павел Луценко.
К слову, из-за снижения платёжеспособности арендаторов всё чаще появляются объявления о сдаче комнат «по бартеру», например, за уборку всей квартиры раз в неделю. Есть и другое предложение – небесплатное, но по минимальной цене: 5000 рублей в месяц «с условием ухода за пожилой лежачей больной».
- По мере углубления кризиса и усложнения положения арендаторов подобные предложения будут появляться всё чаще, – считает гендиректор портала «Мир квартир».
